Логотип

5 причин спешить с кадастровыми спорами – налог на недвижимость

Спешка
12Дек 2017

В этом году многие собственники уже получили новые платежки из налоговой службы и были неприятно удивлены новыми суммами. Соответственно, многие сразу же заинтересовались вопросом, почему так вышло? Уже через пару минут поиска даже несведущий человек поймет, что растущий налог связан с переходом на налогообложение по кадастровой стоимости. Но в некоторых других нюансах разобраться не так просто. В этой статье мы расскажем о том куда надо спешить и почему.

1.     Налог будет пересчитан на период в котором подано заявление

Характерной особенностью налога на имущество является то, что платится он в текущем периоде за предыдущий, т.е. в этом году (2017) вы платили за 2016 год, за текущий год вы платите уже в 2018-м. При этом, налог будет пересчитан начиная с периода, в котором вы подаете заявление об оспаривании кадастровой стоимости. Т.е. для того чтобы меньше заплатить в будущем году, вам надо начать кадастровый спор в году текущем.

2.     Налог будет расти и дальше

Многие собственники считают, что возросший налог это какая-то ошибка и возможно в будущем году насчитают меньше. Это не так, так в московском регионе власти приняли программу постепенного повышения налога в течении 5-ти лет. Так если в первый год (2016) вы выплачивали 20% от истинного размера налога, то в течении пяти лет налог будет увеличиваться ежегодно на одну пятую и максимума достигнет к 2021-му году когда вы впервые заплатите 100% от установленного налога. В данной ситуации ждать не имеет смысла, а размер налога будет просто непосильным для многих владельцев недвижимости.

3.     Возрастет стоимость услуг оценщиков

Главным аргументом при оспаривании кадастровой стоимости, служит отчет об оценке рыночной стоимости объекта. Сама же оценочная деятельность переживает сейчас реформу, согласно которой все оценщики до 1 апреля 2017 года должны пройти профессиональную аттестацию. Сама аттестация проходит со скрипом и ожидается, что к указанной дате отсеется огромное количество оценщиков, и соответственно стоимость услуг оценщиков может вырасти в разы из-за дефицита рынка услуг.

Вероятность введения моратория на кадастровые споры

Скажу сразу, вероятность этого мала, как я думаю. Тем не менее, такие предложения уже звучали в Государственной Думе. Буквально предлагалось ограничить возможность оспаривания кадастровой стоимости, т.к. ее снижение негативно сказывается на налоговых поступлениях. Хотя и маловероятно, что подобные «драконовские» меры будут введены… Однако вполне ожидаемо, что будут придуманы какие-то препятствия для кадастровых споров в обычном режиме.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲