Логотип

Будет ли расти налог на имущество и дальше

Рост налога на недвижку
26Сен 2017

Примерно год назад многие собственники были неприятно удивлены новыми налоговыми квитанциями, напоминаем, что в 2016 году многие собственники впервые столкнулись с налогообложением по новой схеме. К имуществу, в данном случае относится коммерческая недвижимость, дома, квартиры, гаражи, земельные участки и имущественные комплексы (например, дом с земельным участком).

Многие собственники заметили, что налог в среднем вырос в 3 раза, многие уплатили, а в этом году всех ждет новый сюрприз, ведь в текущем году нужно будет уплатить еще на 20% налога больше, такова политика ввода новых правил, налоговая нагрузка вводится с понижающими коэффициентами, обеспечивающими плавное повышение до 2020 года. Т.е. Максимальной суммы налог достигнет в 2021. А это значит, что налоговая нагрузка будет расти.

Конечно, мы называем усредненные цифры, ведь в редких случаях кадастровая стоимость некоторых объектов недвижимости оказалась ниже инвентаризационной, а иногда оказалась выше в двадцать и более раз и налоговая нагрузка изменилась пропорционально.

Для тех же собственников, которым новый налог не нравится, да и что скрывать. Многих ставит на грань банкротства – остается единственный реальный способ снизить налоговую нагрузку: снижение кадастровой стоимости. Дело в том, что каждый собственник (а иногда и арендатор) имеет право добиться установки кадастровой стоимости в размере рыночной. Дело в том, что согласно стандартам оценки кадастровая стоимость это рыночная стоимость, определенная методом массовой оценки. Но на деле массовая оценка довольно слабо соотносится с реалиями рынка и чаще всего, стоимость по кадастру намного выше реальной рыночной. Для того чтобы установить в качестве кадастровой стоимости рыночную вам надо заказать отчет у любого независимого оценщика или оценочной компании, а уже с этим отчетом искать правды в специальной комиссии или сразу в суде.

К счастью сейчас уже есть множество компаний, которые предлагают услуги по уменьшению кадастровой стоимости, в том числе «под ключ». Конечно, при обращении к посредникам вам надо понимать, что их услуги не бесплатны, но если вы найдете хорошего посредника, то сможете сэкономить и время и деньги.

Резюмируя можно заключить, что налог будет расти и довольно значительно для тех, кто не готов отстаивать свои права и интересоваться путями оптимизации налоговой нагрузки. Те же кто не готов платить завышенный в разы налог смогут добиться снижения практически до прежнего уровня.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲