Что делать, если вы затопили соседей?

Уже много написано руководств для тех, кого затопили соседи или залив квартиры произошел по вине эксплуатирующей компании. Поэтому, в этой статье мы посмотрим на вопрос залива с другой стороны, со стороны виновника залива. Что делать если Вы затопили соседей? Если вы непосредственный виновник залива чужой квартиры. – Эти вопросы мы рассмотрим сегодня.

• В первую очередь попробуйте договориться с соседями о возмещении ущерба. Вполне возможно, что Вам удастся решить вопрос о справедливой компенсации. Решение вопроса без суда и дополнительной экспертизы для вас наиболее приоритетный вариант, поскольку тогда на вас не ложатся судебные издержки и оплата независимой экспертизы.
• Лучше всего если Вы сами осмотрите повреждения затопленной квартиры. Если соседи не хотят показывать повреждения, скорее всего они, просто хотят получить с Вас необоснованно высокую компенсацию. При этом важно помнить, что вы имеете право присутствовать при осмотре помещения оценщиком нанятым соседями, а также Вы можете сами заказать независимую оценку ущерба.
• Скорее всего соседи будут вызывать осмотрщика — представителя эксплуатирующей компании, как того требует процедура. Поэтому, вам необходимо направить в управляющую компанию уведомление, о том, что Вы желаете, чтобы осмотр был проведен в Вашем присутствии. Лучше всего отправить уведомление телеграммой и взять заверенную копию текста, тогда Вам будет проще доказать что такой запрос Вы отправляли.
• Если примирения сторон не получилось, то попробуйте предпринять еще одну попытку договориться, на основе проведенных экспертиз. Если, конечно у вас нет сильной уверенности в том, что результаты экспертиз неоправданно завышены в интересах истца.
• Если дошло до суда, то здесь у вас есть сравнительно небольшой шанс доказать что экспертиза была проведена с нарушениями, при этом у вас должен быть собственный акт оценки, составленный вашим независимым оценщиком.
• Еще одной возможностью для маневра в суде, является возможность доказать что затопление произошло не по вашей вине, а по вине ЖКО или продавца оборудования (сантехники), или лиц проводивших ремонт. Но это довольно трудно, надо иметь все чеки на оборудование и проведенные ремонтные работы.

Помните, если Вы действительно и бесспорно стали виновником затопления, Вам придется компенсировать ущерб и при грамотном подходе со стороны потерпевшей стороны избежать выплаты компенсации Вам не удастся. Однако нередко вас могут попытаться «развести», т.е. затребовать с Вас неоправданно высокой компенсации. Если Вы стали жертвой манипуляций такого рода, Вам стоит проконсультироваться с юристом или оценщиком, а лучше с юристом и оценщиком и возможно это поможет вам избежать большой переплаты.