Кадастровая стоимость и дачи без дачников

бесхозная дача
17Фев 2019

Как известно, вся страна активно переходит на новую систему кадастровой оценки и налогообложения недвижимости, не является исключением и Московская область. Как и для других жителей страны, для москвичей реформа обернется, прежде всего, возрастанием налоговой нагрузки.

Рост налога вызван не только тем, что кадастровая стоимость оказывается существенно завышенной, но и с тем, что теперь придется платить за то. За что раньше платить не приходилось. Практически все объекты недвижимости будут поставлены на кадастровый учет и на все будет начисляться налог.

Проблема пустеющих участков

Несмотря на высокую стоимость недвижимости в регионе, руководители садовых и огородных товариществ отмечают высокий процент бесхозных участков. На многих таких участках владельцы не проявляли себя десятилетиями, они не платят членских взносов и не следят за состоянием своих участков.

Теперь же, добавляется новая проблема, это начисление налога на такие дома и участки. А кто заплатит налог, если найти владельца не представляется возможным? – Само товарищество, в лице своих действующих членов.

Казалось бы, решением может стать изъятие таких бесхозных владений и продажа их новым, живым владельцам. Но изъятие осуществляют местные администрации, которые должны обратиться в органы Росреестра для установления владельцев или их наследников. Однако, найти кого-либо не всегда возможно. Само изъятие происходит в судебном порядке и это еще один аргумент в пользу того, чтобы с этим не связываться и оставить все как есть.

Но когда владельцы, исправно платящие налоги и взносы столкнуться с новыми издержками, избежать социального напряжения будет трудно.

Поэтому, в ближайшее время, скорее всего, следует ожидать новых изменений в законодательстве и частности в закон «О садоводстве».

Коллективное оспаривание кадастровой стоимости садовых и огородных товариществ

Еще одним вариантом снижения налогового бремени для дачников может стать коллективное оспаривание кадастровой стоимости. При чем, это выгодная мера в любом случае и единственно верная.

Само по себе оспаривание кадастровой стоимости является достаточно дорогой процедурой, но при массовом обращении можно добиться очень существенных скидок за массовость. Кроме того, документы в комиссию по спорам или суд можно будет подавать так же коллективно.

Ранее мы рассказывали о том, что ожидаются поправки в КАС, которые позволят взыскивать судебные издержки с государства, в случае успешного оспаривания, но выполнения хороших инициатив приходится ждать долго и в нашей стране всегда есть вероятность того, что взыскать ничего не получится никогда.

Именно поэтому при оспаривании кадастровой стоимости многие разумно хотят сэкономить на оценке и самом процессе оспаривания. Наша компания готова с радостью взяться за массовое оспаривание кадастровой стоимости дачных и огородных участков. Стоимость услуг оговаривается индивидуально в зависимости от объема работ.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!