Как выбрать компанию оценщика?

Многие клиенты, еще на этапе выбора оценщика задаются вопросом правильного выбора оценочной компании для своих целей, и это не удивительно, с одной стороны хочется чтобы стоимость услуг была доступной, с другой стороны нужно чтобы оценка была адекватной, ну и конечно же, важно чтобы оценочная компания осуществляла деятельность в полном соответствии с законодательством. Действительно, оценка это очень не простая задача, которая требует высокой степени компетенции и ответственности оценщика. В этой статье мы попробуем ответить на вопрос «Как выбрать оценщика?» с позиции анализа имеющихся данных.

Обращение по совету

Если Ваши родственники, друзья или знакомые имеют положительный опыт обращения к оценщикам, то не лишним будет спросить совета у них. Возможно, они смогут порекомендовать Вам хорошую оценочную компанию. Такое обращение по знакомству поможет принять правильное решение в большинстве случаев.

Рекомендация специалиста

В зависимости от обстоятельств – порекомендовать оценщика могут компании, с которыми Вы работаете. Например, банки или страховые компании. Такие организации имеют громадный опыт обращения в оценочные компании и они проводят жесткий отбор претендентов. Чем солиднее компания, тем более ответственно она подходит к выбору партнеров по оценке.

Помните, если вы обращаетесь за советом по выбору оценщика в организацию, лучше чтобы сама организация не была заинтересована в результате такой оценки. Например, если у вас произошел залив квартиры по вине эксплуатационной компании, то не стоит обращаться к независимому эксперту по их рекомендации, поскольку в этом случае компания заинтересована в занижении размера ущерба.

Самостоятельный выбор

Если у Вас нет тех, к кому бы вы могли обратиться за советом по выбору оценки, то Вам придется произвести выбор самостоятельно. В целом, стоит сказать, что даже рекомендованных оценщиков стоит перепроверить, не говоря уже о тех, которых найдете самостоятельно. Во-первых, стоит проверить наличие негативной информации об оценочной компании (наличие судебных решений с оспоренной оценкой, наличие уголовных дел возбужденных в отношении оценщиков компании, плохая репутация в деловых кругах). Если у СРО имеются положительные рекомендации относительно оценочной компании, это может стать пунктом в пользу оценочной компании.

Наличие документов

Важнейшим фактором в пользу выбора оценщика, должно служить наличие документов, подтверждающих право на занятие оценочной деятельностью:

• учредительные документы юридического лица оценочной компании,
• свидетельство членства специалистов в СРО (саморегулируемой организации оценщиков),
• полиса страхования ответственности оценщиков.

У многих оценщиков есть документы, которые не являются обязательными, но могут принять решение в пользу данной оценочной компании, к таким документам относятся:

• свидетельства добровольной сертификации,
• положительные отзывы клиентов,
• участие в рейтингах оценщиков,
• документы, подтверждающие аккредитацию в организациях (банках, страховых компаниях).

Общие доступные данные о компании

Немало информации об оценщике можно найти в интернете, Во-первых, это наличие интернет-сайта. Компании не имеющие собственного web-сайта могут оказаться однодневками, собственный корпоративный сайт, напротив, говорит в пользу того что компания имеет претензии на то чтобы иметь свое место на рынке. Посмотрите информацию о страховании профессиональной ответственности оценщика, такая информация не является коммерческой тайной и многие компании ее охотно предоставляют. Если оценщик страхует свою ответственность, это подтверждает его заботу о клиентах и его профессиональную порядочность.

Обратите внимание на образование оценщика, как правило, оценщики проходят достаточно непродолжительные ускоренные курсы на базе высшего образования. Если оценщик имеет базовое образование строителя, то он будет хорошо разбираться в оценке недвижимости и т.д. Если основное образование оценщика хоть немного совпадает со сферой оценки.

Обратите внимание на опыт работы оценщиков и срок работы компании. Чем более опытные эксперты оценщики, тем больше пользы может он принести в т.ч. своими советами.

Ну и конечно, обратите внимание на стиль общения экспертов и операторов, по стилю общения уже можно понять насколько человек глубоко разбирается в проблеме. Грамотная, воспитанная речь, высокая степень владения проблемой покажет Вам, где работает настоящий профессионал.