Компенсация за снос металлического гаража

Еще несколько лет назад иметь собственный металлический гараж в Москве было пределом мечтаний большинства автолюбителей. Гаражи активно устанавливались, продавались и покупались, обустраивались. Сегодня металлический гараж стал скорее головной болью, гаражи стали массово сносить и те, у кого они еще остались — живут с постоянной мыслью о том, что вскоре лишатся своего кровного имущества.

Кому нужен снос гаражей?

Повальный снос металлических гаражей начался в Москве в 2011 году, снос объясняется благоустройством территории, ведь гаражные постройки занимают большие площади недешёвой земли в черте города, кроме того, металлические гаражи не отличаются эстетическим дизайном и компактностью размещения. Да, несомненно, что современные многоэтажные отапливаемые гаражные комплексы намного практичнее и удобнее, но позволить себе их могут не все. В начале компании по сносу «незаконных» (в одночасье ставших незаконными) гаражей, немногие верили в реальность происходящего. Сегодня понятно, что гаражи реально сносят и, скорее всего, в ближайшие годы снесут их все. Разумные владельцы гаражей уже сегодня задумываются о том, как получить компенсацию.

Для того чтобы получить компенсацию, надо в первую очередь понять что компенсация вам положена по праву. Почти всегда люди ставили гараж не просто так, как и любое имущество они как-то приобретались и оформлялись и были вполне законными в свое время. В первую очередь следует озаботиться поиском и сбором, а также подготовкой всех правоустанавливающих документов. Если какие-то документы не в порядке, то советуем провести их в порядок. Не лишним будет оплатить консультацию специалиста (юриста) и показать ему имеющиеся документы и заранее узнать о возможностях получения компенсации.

Советуем вам внимательно следить за объявлениями гаражного кооператива, чем раньше вы начнете готовиться к получению компенсации, тем лучше Ваши шансы. До предполагаемой даты сноса вы обязательно должны «эвакуировать» свое имущество, в противном случае оно может угодить на так называемую штрафстоянку.

Как получить компенсацию?

В первую очередь следует, конечно же, провести независимую оценку. Для заключения договора на оценку вы должны предоставить правоустанавливающие документы на гараж и землю (ели есть), а так же документы, удостоверяющие личность. В день оценки нужно предоставить возможность проведения осмотра. Возможно, члены Вашего кооператива уже нашли оценочную компанию, которая проведет оценку с хорошей скидкой. Главное, лично убедиться в том, что компания или частный оценщик имеет пакет документов, который позволяет осуществлять оценочную деятельность. Закон предусматривает суровые требования к оценщикам и составляемым отчетам, малейшие нарушения могут привести к тому, что вы не только не получите компенсации, но и потеряете деньги, на которые наняли недобросовестного оценщика. Помимо документов об образовании оценщик должен представить документы о членстве в СРО и, возможно, сведения о страховании своей профессиональной ответственности.

Конечно, Вы можете не нанимать оценщика самостоятельно, а довольствоваться результатами государственной оценки вашего металлического гаража. Но стоит знать, что результаты такой оценки существенно занижены по отношению к реальной рыночной стоимости и «сэкономив» на независимой оценке, вы теряете гораздо больше при получении заниженной компенсации. А по результату работы оценщика, вы имеете все шансы получить достойную компенсацию, которой хватит на покупку нового гаражного места.