Недавно стало известно о том, что Дмитрий Анатольевич Медведев поручил доработать механизм кадастровой оценки жилья с учетом региональной специфики, об этом было заявлено на совещании по социально экономическому развитию. Премьер министр аргументировал необходимость такой доработки тем, что в настоящее время механизм кадастровой оценки позволяет оценивать помещения необоснованно, и часто по-разному, даже в отношении однотипных помещений.
Что принесет изменение в порядок проведения кадастровой оценки – говорить пока рано, в настоящее время механизм только в стадии разработки. Однако можно с уверенностью говорить о том, что механизм действительно несовершенен и зачастую приводит к очень серьезным завышениям реальной стоимости и установке несправедливых налогов и сборов. Очевидно, что инициатива Д.А. Медведева направлена на нивелирование такого эффекта.
Примечательно, что премьер заострил внимание на разработки именно региональной специфики, ведь в РФ рыночная ситуация на рынке недвижимости весьма разнообразна в зависимости от региона, и то, что нельзя оценивать по одним правилам жилье в Москве и глубинке было понятно давно. Сегодня кадастровая оценка вообще никак не учитывает специфику рынка (которая в огромной степени зависит от региона) и кадастровая стоимость в отдельных случаях в разы превышает реальную стоимость. В некоторых случаях, величина налога по результатам оценки настолько велика, что собственнику проще отказаться от права собственности. Мы искренне надеемся, что новая инициатива позволит выработать правила, которые действительно сделают кадастровую оценку более справедливой и в первую очередь, по отношению к простым налогоплательщикам.