Логотип

Оценить ветхое и аварийное жилье для получения компенсации

Ветхое жилье
27Ноя 2018

Очень часто к нам обращаются с вопросом оценки ветхого и аварийного жилья. Обычно это несогласные с проведённой муниципалитетом оценкой собственники такого жилья. Вот представьте живете вы живете в ветхом жилье и годами, ждете, когда его расселят и Вы сможете получить нормальную жилплощадь.

И вот, подходит момент расселения и вам объявляют, что расселения не будет т.к. подходящего жилья нет, а компенсацию получите деньгами по рыночной стоимости и стоит Ваша квартира немного больше чем ничего. Неискушенному человеку, может показаться, что все кончено и бороться бесполезно, ведь аварийная недвижимость и правда почти ничего не стоит и в принципе на рынке не продается.

Где закралась манипуляция

Очень часто, муниципальные власти пользуются неграмотностью и доверчивостью простых людей и очень сильно занижают стоимость при оценке аварийного и ветхого жилых фондов. Только вот, все дело в том, что недвижимость должна оцениваться без учета текущего состояния, в данном случае.

Да-да, вы все правильно поняли, по сути оценивается не сама аварийная недвижимость, а связанное с ней право требования аналога в нормальном состоянии. Т.е. при применении сравнительного подхода, оценщик должен использовать предложения с аналогичными техническим характеристикам, но в пригодном для эксплуатации состоянии. Кроме того, при оценке учитывается и права в общедолевой собственности, в том числе на земельный участок.

А сама по себе стоимость аварийного жилья может быть вообще равной нулю, и что, тогда компенсации не положено? Не может такого быть!)

Как получить вменяемую компенсацию

Да в принципе, все просто, вы должны заказать отчет независимого оценщика в хорошей организации, например у нас. Оценщик должен обладать соответствующей квалификаций, иметь профессиональную аттестацию и право на осуществление оценочной деятельности.

Если оценщик достаточно профессионален, то он создаст отчет, который позволит отстоять Вашу позицию в суде. В суде лучше воспользоваться юридической поддержкой, и тогда вы сможете получить не только вменяемую компенсацию, но и возмещение судебных издержек и компенсацию стоимости услуг оценщика.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲