Логотип

Оценка имущества организации

Оценка имущества фирмы
26Фев 2016

Оценка имущества организации это достаточно сложный и ответственный процесс. Чем сложнее имущественная структура, тем более трудно оценить ее стоимость. В большинстве случаев сложность структуры и размер имущества зависит напрямую от размеров предприятия (фирмы). Тем не менее, оценка имущества предприятия становится все более востребованной и распространенной услугой благодаря интенсивному развитию рыночной экономики и смежных областей права.

Имущество фирмы может включать в себя не только любое материальное имущество (оборудование, здания, мебель, машины, оргтехнику, запасы сырья и продукции), но и различные нематериальные активы (имущественные  и юридические права, лицензии, товарные знаки, бренды, деловую репутацию). В зависимости от конкретных целей может быть произведена как оценка всего имущества, так и оценка отдельных видов.

Оценка это независимое экспертное мнение о стоимости имущества на дату проведения оценки (если договором не предусмотрено иного). В целом, при оценке имущества организации часто имеют место другие виды оценки относительно текущего времени, а именно:

  • ретроспективной (на конкретную прошедшую дату);
  • текущей (на момент оценки);
  • перспективной (прогнозная оценка стоимости имущества в будущем).

Вот некоторые случаи, в которых может понадобиться оценка имущества организации:

  • Проведение торгов и аукционов
  • Передача в лизинг и доверительное управление
  • Конфискация или выкуп имущества
  • Оценка эффективности инвестиционного проекта
  • Разработка инвестиционного плана
  • Увеличение уставного капитала
  • Отражение стоимости предприятия в отчете
  • Реструктуризация и реорганизация предприятия
  • Определение ставки налогообложения

Порядок проведения оценки организации

Оценку имущества организации проводят на основании договора с оценочной организацией, при чем, договор может быть, как двустороннем (если в оценке заинтересовано непосредственно руководство предприятия) так и многосторонним (когда в оценки заинтересована третья сторона. Например, инвестор).

Заказать оценку предприятия могут только непосредственные владельцы или лица осуществляющие управление на законных основаниях, а также лица, действующие по прямому распоряжению вышеназванных.

Заказчик оценки должен Во-первых, предоставить оценщику максимально полную информацию об имуществе и связанных с ним правами и обременениями. Во-вторых предоставить пакет необходимых документов, подтверждающих право собственности и данные заказчика:

  • Свидетельство о госрегистрации организации, Учредительный договор, Устав;
  • Данные о видах деятельности и организационной структуре компании;
  • Бухгалтерская отчетность;
  • Данные об имеющихся активах (зданиях, оборудовании, транспортных средствах и пр.) и их техническом состоянии, а также информация о предыдущей эксплуатации, ремонтах, модернизации и т.д.
  • Инвентаризационные ведомости;
  • Данные об имеющихся обременениях (долгосрочная аренда, залоговое имущество, неисполненные решения суда и пр.);
  • Ведомости основных фондов.

После предоставления всей необходимой информации и документов заключается договор, в котором в обязательном порядке указывается:

  • название и вид имущества, подлежащего оценке;
  • цель оценочной процедуры;
  • вид стоимости объекта оценки;
  • дата оценки;
  • сроки выполнения оценочных работ;
  • стоимость услуг и порядок их оплаты;
  • права и обязанности сторон соглашения;
  • условия обеспечения полной конфиденциальности информации, использованной в процессе оценки, и ее результатов;
  • ответственность обеих сторон за ненадлежащее выполнение или невыполнение условий соглашения;
  • порядок разрешения возможных споров между Заказчиком и исполнителем.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
load Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!

Получить помощь

Return to Top ▲Return to Top ▲