Страхование недвижимости добровольное решение и каждый собственник принимает решение о страховании добровольно. Сейчас услуга по страхованию недвижимости крайне популярна и популярность ее возрастает ежегодно. Как следствие растущей популярности страхования растет и популярность услуг по оценке недвижимости для страхования.
Чаще всего в страховой компании есть собственный оценщик, который проводит оценку недвижимости при страховании; Обычно, о точности такой оценки не приходится и если вы хотите чтобы Ваша застрахованная недвижимость была оценена адекватно, Вам лучше обратиться в специализированную компанию. Обращение к профессиональным оценщикам гарантирует что ваша недвижимость не будет оценена с занижением стоимости и при наступлении страхового случая Вы получите достойную компенсацию.
Что касается страховых компаний, то они тоже заинтересованы в точной и непредвзятой оценке недвижимости. Завышенная стоимость может обернуться серьезными затратами по страховым выплатам. А занижение стоимости может привести к конфликту и разбирательству с клиентом. Поэтому, чаще всего страховщики не против принятия отчета о стоимости имущества от независимых страховщиков, нанятых клиентом.
Чем дороже Ваша недвижимость, тем больше вы заинтересованы в том, чтобы оценка была максимально точной, ведь даже потеря 10% возмещения может быть весьма ощутимой если стоимость имущества значительная.
На что обращают внимание страховые агентства
Во-первых, важное значение имеет привлекательней внешний вид зданий и помещений, мелкие недочеты типа потрескавшейся штукатурки, ободранных обоев и т.д. могут существенно снизить стоимость страхуемого имущества. Поэтому, если у Вас есть возможность сделать мелкий косметический ремонт, лучше сделать его до визита оценщика.
В обязательном порядке оценщик или страховой агент обращают внимание на состояние электропроводки, водопровода, газопровода, системы отопления и т.д. При страховании огромное значение имеет наличие вблизи от объекта недвижимости лесов, полей, других строений (сараев, бань) и всего того, что может стать причиной возгорания.
При осмотре помещения страховой агент будет обращать внимание на все факторы, которые могут поспособствовать наступлению страхового случая. Постарайтесь сделать так, чтобы ваш дом или иная недвижимость выглядели выгодно с точки зрения пожарной безопасности, уберите все лишнее, если вы страхуете коммерческую недвижимость, разместите на видном месте огнетушители – покажите что со вниманием относитесь к безопасности. Если агент увидит много недочетов, то он рассчитает стоимость страховки с заниженным коэффициентам, по тому что риск наступления страхового случая очень велик. А при некоторых нарушениях страховщик и вовсе может отказать в страховании.