8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка дома или коттеджа

Наши преимущества

при оценке домов и коттеджей

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Закажите оценку дома сейчас и получите скидку 5%!

Обратная связь

Что мы делаем

Цели оценки

  • оспаривания кадастровой стоимости
  • суда (раздела)
  • сделок купли/продажи и аренды
  • нотариуса (дарение/наследство)
  • залога
  • ипотеки

Вы получаете

Отчет независимого оценщика, заверенный печатями и подписями и являющийся официальным документом для любых учреждений, а также платежную квитанцию и договор на оценку.

Отчет составляется в соответствии с требованием ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также действующими Федеральными Стандартами Оценки( ФСО). Оценка дома, обычно, включает в себя оценку прав на землю.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Схема сотрудничества

Звонок и консультация

Заявка по оценке

Вы связываетесь с нами для получения консультации. Если вы желаете воспользоваться нашими услугами, мы обсудим время визита нашего специалиста.

Выезд оценщика

План по оценке

В назначенное время наш оценщик выезжает на место для осмотра объекта, получения необходимых документов и подписания договора.

Получение отчета

Отчет об оценке

Мы подготавливаем отчет и оповещаем Вас об этом. Вы забираете у нас готовый подписанный отчет лично, через курьера или другим удобным способом.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка дома для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.3-7 дней
Оценка дома для ипотекиот 4 000 руб3-7 дней
Оценка дома для купли/продажи 

от 2 500 руб.

 

3-7 дней

Оценка дома для нотариусаот 2 500 руб.3-7 дней
Оценка дома для судаот 6 000 руб.3-7 дней

Информация

Частые вопросы

Физическим лицам

  • Паспорт (или реквизиты Вашего паспорта)
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)

Юридическим лицам

  • Реквизиты
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)

За редким исключением оценку дома следует проводить с осмотром объекта. Дело в том, что стоимость дома сильно зависит от многих характеристик, которые касаются и состояния здания в целом и ремонта и окружающей местности и т.д. Только при личном осмотре оценщик способен учесть все факторы. Кроме того, закон требует осмотра объекта оценки, а если осмотр не производится, то это должно быть отражено в отчете.

Наши документы

Вам потребовалось провести независимую оценку дома (загородного коттеджа, дачи) – вы попали по адресу. Наша компания произведет оценку Вашего имущества в полном соответствии с требованиями закона и по привлекательной цене. Давайте узнаем, в каких случаях моет понадобиться оценка дома? Итак, это:

Практически во всех перечисленных случаях требуется определить рыночную стоимость недвижимости, а так же земельного участка (если таковой имеется в собственности, или оценку права аренды участка). Рыночная оценка домов производится в основном с использованием затратного и сравнительного подходов, за редким исключением  случаев, когда предполагается использование дома или коттеджа в коммерческих целях – тогда оценка может быть произведена с учетом доходного подхода.

Следует отметить, что оценка дома, зачастую, гораздо более трудоемкий процесс по сравнению с оценкой квартиры. Дело в том, что при оценке дома, зачастую, требуется еще и оценка земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, в руках оценщика попросту меньше исходных данных, которые можно использовать для применения сравнительного подхода к оценке.

Основными факторами, влияющими на рыночную стоимость дома и другой обособленной недвижимости являются:
  • Расположение объекта
  • Инфраструктурное окружение
  • Наличие и доступность транспортных путей
  • Площадь земли и вид собственности
  • Наличие и доступность коммуникаций (вода, газ, электричество, канализация)
  • Внутренние характеристики объекта (метраж, материалы, планировка)
  • Состояние окружающей среды
  • Организация охраны
Оценщик проводит обоснованную оценку и учет всех значимых факторов, а также обременений и допущений. Результатом работы оценщика является получение отчета о рыночной стоимости объекта на дату проведения оценки. При грамотном подходе и достаточном опыте оценщика, в результате оценки получается стоимость, по которой с высокой вероятностью данный объект может быть реализован в условиях свободного рынка. Кроме того, отчет является юридическим документом и может использоваться как при оформлении различных сделок, так и в суде.