Оценка дома для ипотеки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Не гадайте, узнайте у специалистов на сколько % вы снизите кадастровую стоимость

Узнать

Что и для чего

Что мы предлагаем

  • бесплатную предварительную консультацию;
  • предварительную оценку перспектив дела и возможности изменения кадастровой стоимости недвижимости;
  • проведение независимой оценки и составление отвечающего законным требованиям отчета и его экспертизу;
  • помощь в подготовке необходимых документов для комиссии по спорам или суда;
  • представительство интересов клиента в суде;
  • консультирование и полную отчетность на всех стадиях процесса;
  • реальное снижение кадастровой стоимости в среднем на 50%.

Для чего это нужно

  • снижение налога на недвижимость
  • снижение арендной платы за объекты недвижимости в муниципальной и государственной собственности
  • снижение выкупной цены для муниципальной и государственной недвижимости.

Эта услуга будет интересна в первую очередь собственникам и арендатором дорогостоящих объектов недвижимости (земли, домов, коммерческой недвижимости), а также инвесторам и застройщикам. Также, актуально массовое оспаривание кадастровой стоимости собственниками жилой недвижимости и земельных участков.

Какова процедура

Досудебный порядок

досудебное урегулирование

Еще недавно досудебный порядок оспаривания кадастровой стоимости был обязательным для юридических лиц. Данный способ предусматривает обращение в специальные региональные комиссии по кадастровым спорам.

Данный способ, чаще всего, показывает низкую эффективность и часто не дает результата.

Судебный порядок

Оценка для суда

Теперь любой может сразу прибегнуть к судебному порядку оспаривания стоимости, минуя досудебную стадию. Для тех кто раньше оспаривал кадастровую стоимость это хорошая новость, поскольку при наличии качественного отчета об оценке рыночной стоимости и юридическом сопровождении вероятность добиться положительного результата приближается к 100%

Вы переплачиваете уже сейчас, самое время это прекратить!

Получить консультацию

Сколько это стоит

Вид услуги Стоимость Срок 
Отчет об оценке дома От 8 000 руб. 2-6 дней
Отчет об оценке квартиры  От 5 000 руб. 2-5 дней
Отчет об оценке коммерческой недвижимости От 10 000 руб. 3-7 дней
Отчет об оценке земельного участка  От 6 000 руб. 3-7 дней
Проведение экспертизы отчета в СРО Определяется индивидуально по тарифам СРО 10-15 дней
Подготовка необходимых документов и сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости на комиссии  

3000 руб.

 

5 дней

Подготовка искового заявления и приложений к нему 3000 руб. 5 дней
Сопровождение процедуры изменения кадастровой стоимости в суде От 15 000 руб. до 3-х месяцев

Вы можете заказать у нас как весь комплекс услуг, так и любую в отдельности

Механизм сотрудничества

Обращение

Заявка по оценке

На этом этапе Вы обращаетесь к нам за консультацией и описываете свою проблему, договариваемся о ознакомлении с документами.

Планирование

Прогноз по оценке имущества

После ознакомления с делом наши специалисты прогнозируют самую простую и выгодную стратегию оспаривания. Подписывается договор.

Отчет и экспертиза

Отчет об оценке

Отчет готовится после определения стратегии, на этом же этапе происходит экспертиза качества отчета в СРО

Оспаривание

План по оценке

Чаще всего оно происходит в суде, но иногда достаточно досудебной стадии. Мы помогаем готовить и подавать документы, ведем дело до победного конца.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Закон «об ипотеке» требует обязательной независимой оценки жилья перед получением ипотечного кредита. Оценка проводится в первую очередь в интересах кредитора, поскольку банку нужно знать, сможет ли он продать дом и вернуть выданные в кредит деньги в случае неуплаты долга заемщиком. Оценка для ипотеки оплачивается за счет клиента банка (заемщика), как правило, заемщику предоставляется право самому выбрать оценщика из числа аккредитованных в банке.

Отчет оценщика о стоимости дома для ипотеки определяет наиболее вероятную рыночную цену на дату оценки. Получив от отчет оценщика банк, выдает заемщику кредит, размер которого зависит от суммы оценки. В случае если выданного кредита не хватает на покупку дома, заемщик должен сам изыскать недостающие денежные средства. Некоторые люди полагают, что наличие отчета обязует продавца продать жилье за сумму указанную в отчете – это не так, продавец в данном случае, действует в своих интересах и Вы как покупатель имеете права отказаться от сделки до получения кредита в банке.

Как выбрать оценщика?

Для начала, нужно узнать какой позиции придерживается банк, в вопросе приема отчетов незнакомых оценщиков. Дело в том, что практически каждый банк имеет собственный список оценщиков, которым он доверяет. Такой подход вполне объясним, банку крайне не выгодно завышение стоимости ипотечного дома, ведь в случае неуплаты кредита банк не сможет выручить достаточную сумму с его продажи. Да, банк не вправе настаивать на обязательном выборе оценщика из своего списка, ведь в конечном итоге именно Вы являетесь заказчиком оценки. Тем не менее, выбор рекомендуемого оценщика повышает вероятность положительного решения по ипотеке – это надо понимать.

Кроме того, оценщик должен быть легитимен с точки зрения закона, а именно:

  • Состоять в одной из СРО оценщиков (иметь свидетельство о членстве в СРО)
  • Иметь полис гражданской ответственности

Наличие полиса говорит о том, что оценщик смоет компенсировать ущерб, в случае своей ошибки.

Отчет оценщика должен быть составлен в полном в соответствии с требованиями закона «Об оценочной деятельности», а также другими нормативно-правовыми-актами и требованиями СРО.

Какова процедура оценки дома для ипотеки?

После того как Вы выбрали оценщика и согласовали выбор с банком (не обязательно, но рекомендуем), Вы переходите к заключению договора на оценку дома. Заранее приготовьтесь к тому, что нужно будет предоставить все имеющиеся документы на дом:

  • Документы, удостоверяющие право собственности
  • Свидетельство о регистрации дома
  • Технический план
  • Кадастровый паспорт
  • Кадастровый план на земельный участок
  • Паспортные данные заказчика

Далее нужно согласовать с оценщиком и собственником дату и время осмотра, оценщик обязательно должен иметь возможность осмотреть помещение изнутри, провести фотосъемку, это обязательное требование. Если оценщик сообщает вам что проведет оценку без осмотра, Вам стоит задуматься над вопросом его компетентности и целесообразности нанимать такого оценщика.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Логотип
Логотип