8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка дома перед продажей

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Что мы делаем

Цели оценки

  • оспаривания кадастровой стоимости
  • суда (раздела)
  • сделок купли/продажи и аренды
  • нотариуса (дарение/наследство)
  • залога
  • ипотеки

Вы получаете

Отчет независимого оценщика, заверенный печатями и подписями и являющийся официальным документом для любых учреждений, а также платежную квитанцию и договор на оценку.

Отчет составляется в соответствии с требованием ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», а также действующими Федеральными Стандартами Оценки( ФСО). Оценка дома, обычно, включает в себя оценку прав на землю.

Чтобы обладать всей полнотой информации свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию

Получить консультацию

Схема сотрудничества

Звонок и консультация

Заявка по оценке

Вы связываетесь с нами для получения консультации. Если вы желаете воспользоваться нашими услугами, мы обсудим время визита нашего специалиста.

Выезд оценщика

План по оценке

В назначенное время наш оценщик выезжает на место для осмотра объекта, получения необходимых документов и подписания договора.

Получение отчета

Отчет об оценке

Мы подготавливаем отчет и оповещаем Вас об этом. Вы забираете у нас готовый подписанный отчет лично, через курьера или другим удобным способом.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка дома для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.3-7 дней
Оценка дома для ипотекиот 4 000 руб3-7 дней
Оценка дома для купли/продажи 

от 2 500 руб.

 

3-7 дней

Оценка дома для нотариусаот 2 500 руб.3-7 дней
Оценка дома для судаот 6 000 руб.3-7 дней

Информация

Частые вопросы

Физическим лицам

  • Паспорт (или реквизиты Вашего паспорта)
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)

Юридическим лицам

  • Реквизиты
  • Правоустанавливающие документы (свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство, договор переуступки прав требования, договор социального найма квартиры и т.п.)
  • Техническая документация (паспорт БТИ, кадастровый паспорт, проектно-разрешительная документация и т.п.)

За редким исключением оценку дома следует проводить с осмотром объекта. Дело в том, что стоимость дома сильно зависит от многих характеристик, которые касаются и состояния здания в целом и ремонта и окружающей местности и т.д. Только при личном осмотре оценщик способен учесть все факторы. Кроме того, закон требует осмотра объекта оценки, а если осмотр не производится, то это должно быть отражено в отчете.

Наши документы

У вас возникла потребность продать или купить дом и хотели бы знать его реальную стоимость? — Мы поможем Вам! Наши независимые оценщики смогут быстро и качественно провести оценку дома перед продажей. Зная реальную стоимость своего дома или коттеджа, Вы не будете опасаться продешевить. У нас работают только профессиональные оценщики, которые имеют  достаточный опыт и знания, для того чтобы провести оценку с высокой степенью достоверности. При расчете рыночной стоимости мы используем затратный и сравнительный подходы, и по результатам оценки двумя вариантами, выбираем наиболее соответствующий реальному положению.

Конечно, с учетом того, что оценка дома проводится с целью продажи, наиболее точный результат может дать сравнительный подход. Тем не менее, в распоряжении оценщика часто может оказаться недостаточно информации по сделкам с аналогичными объектами. Кроме того, загородный дом может обладать уникальными характеристиками, которые не позволяют адекватно его оценить при помощи сравнения предложений и продаж.

Предпродажная оценка дома – дело добровольное и ее проведение не является обязательным требованием какого-либо закона. Несмотря на добровольный характер такой оценки, наши эксперты делают ее с полной отдачей и составлением полноценного отчета, в котором в доступной форме изложен механизм проведения оценки, таким образом, вам будет проще обосновать цену покупателю. Отдельно следует сказать, что сумма, указанная в отчете не является обязательной для сделки, а носит как бы рекомендательный характер, сама сделка может быть проведена как в сторону повышения, так и снижения оценочной стоимости.

При определении рыночной стоимости дома или коттеджа будет учитываться:

  • Наличие земельного участка и его площадь
  • Вид собственности на землю
  • Расположение объекта
  • Экологическая обстановка в районе
  • Наличие инфраструктуры
  • Удаленность от транспортных путей
  • Дорожная доступность
  • Близость общественного транспорта
  • Площадь строения
  • Материалы здания и отделки
  • Степень износа
  • Состояние коммуникаций