8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Независимая оценка квартиры

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценка стоимости квартир

Востребованность независимой оценки, объясняется высокой активностью рынка недвижимости и растущим количеством сделок по купле-продаже квартир в Москве и Подмосковье. В целом, в основном требуется оценка рыночной стоимости в следующих случаях:

  • раздел имущества;
  • купля/продажа;
  • ипотечное кредитование;
  • судебные споры;
  • залог;
  • вступление в права наследства.

Также, немало недвижимости сегодня покупается в кредит, очень популярны ипотечные кредиты, а обязательным условием кредитования, служит независимая оценка рыночной стоимости квартиры – ведь деньги выдаются под залог недвижимости.

Следует понимать важность точной и безошибочной оценки и правильного оформления документов, ведь когда речь идет о квартире, то цена ошибки слишком велика во всех смыслах. А если оценка делается для суда или будет использоваться для обращения в банк, то тут не подойдут документы, оформленные с ошибками и нарушениями законодательства. Поэтому, когда вы хотите заказать независимую оценку квартиры, то Во-первых, нужно обратиться к специалистам, которые смогут правильно провести саму оценку, а во-вторых обладают всеми необходимыми условиями для осуществления такой деятельности и умением правильно оформлять документы.

Какие документы необходимы для проведения оценки?

Чем полнее пакет документов, предоставленных оценщику, тем выше достоверность результат оценки. Задачи оценки могут быть несколько различными и в зависимости от изначальных задач, может отличаться и пакет необходимых документов. В любом случае, заказчик оценки обязан представить документ, удостоверяющий его личность и пакет документов, устанавливающих право собственности объекта недвижимости – свидетельство госрегистрации, справка из БТИ формы 11а (при необходимости). Если в квартире проводилась перепланировка, то нужно представить разрешение на перепланировку, а также данные по коммунальным платежам.

Как быстро происходит оценка

Обычно процесс определения рыночной стоимости квартиры с получением отчета занимает 2-3 дня. Следует сказать, что возможны задержки по вине заказчика, когда заказчик переносит дату осмотра или во время не предоставляются документы. Если вы хотите оценить квартиру максимально быстро, окажите оценщику максимальное содействие.

В какой форме выдается отчет

Отчет об оценке содержит суждение эксперта о рыночной стоимости квартиры. Отчет оформляется в полном соответствии с законодательством, регламентирующим оценочную деятельность, и помимо суждения содержит  обоснование. Все данные представленные в отчете подкреплены доказательствами, документами и дополнены фотографиями.

Отчет о рыночной стоимости квартиры обычно состоит из 30-40 листов, пронумерованных, скрепленных и заверенных печатью компании. Отчет может использоваться в суде, а так же при заключении сделок и является официальным документом.

О сроке деййствия отчета

Министерства экономического развития РФ, установлен срок действия отчета в полгода, после подписания акта оценки. По прошествии срока в 6 месяцев отчет теряет свою юридическую силу и нужна новая оценка.