Оценка квартиры для опеки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

Закон строго регламентирует процесс проведения сделок с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние. Для того чтобы совершить любую сделку с квартирой, которая полностью или частично принадлежит несовершеннолетнему, обязательно проведение независимой оценки рыночной стоимости. Такая мера, призвана защитить права несовершеннолетних при совершении операций с их собственностью. Следят за исполнением закона органы опеки и оценка, в данном, случае осуществляется для органов опеки.

В первую очередь, органы опеки интересует, не будет ли ребенок переселен в худшие условия или вовсе оставлен без жилья, поэтому для продажи квартиры требуется подтверждения покупки другой недвижимости. Продажа старой и покупка новой недвижимости должна осуществляться одновременно, при этом, важно доказать что новая квартира не хуже старой. Для того чтобы оценить качество жилья, в основу берется его рыночная стоимость, поэтому требуется независимая оценка, как старой квартиры, так и вновь приобретаемой. При этом, приобретаемая квартира не должна иметь рыночную стоимость ниже продаваемой.

Особую трудность представляют случаи покупки квартиры меньшей площади. Дело в том, что стоимость квартиры зависит от множества факторов и площадь лишь один из них. Если приобретаемая квартира меньше продаваемой, то косвенно это ущемляет права ребенка, так как его доля уменьшается – тут на помощь приходит независимая оценка, которая может доказать, что приобретаемая квартира эквивалентна продаваемой по стоимости.

Свяжитесь с нами и мы поможем быстро и качественно сделать оценку квартиры для вступления в наследство. Любые консультации бесплатно!

Порядок процедуры оценки

Для начала следует выбрать оценочную компанию, обратите особое внимание, чтобы деятельность компании была сертифицирована, а оценщики состояли в саморегулируемой организации – только в этом случае отчет будет легитимным. После того как компания выбрана следует заключить договор, назначить время осмотра квартир. Обычно отчет в готовом виде предоставляется через 2-3 дня после осмотра квартиры.

Характерной особенностью оценки для опеки является то, что необходимо оценить сразу две квартиры. При желании, Вы можете заказать оценку в разных компаниях. Например, при значительном взаимном удалении квартир.

В остальном процедура оценки квартиры для опеки полностью схожа с процессом оценки для недвижимости для других целей. При оценке рыночной стоимости квартиры используются в основном затратный и сравнительный подходы. Для проведения оценки требуется предоставление некоторых документов на оцениваемую квартиру (квартиры) и документов, удостоверяющих личность заказчика.

  • Правоустанавливающие документы (свидетельство регистрации права собственности),
  • Технический план БТИ
  • Документ, удостоверяющий личность заказчика (паспорт, военный билет и т.д.)
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Логотип
Логотип