Оценка квартиры для залога

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Об оценке квартиры для залога

Если Вы решили взять кредит под залог квартиры, то столкнетесь с необходимостью независимой оценки залога. Это обязательное требование, которое защищает как интересы заемщика, так и интересы банка. С одной стороны банк должен быть уверен в том, что он сможет вернуть залог, в случае невыполнения обязательств, а заемщик должен быть уверен, что свою квартиру он закладывает за адекватную сумму.

При оценке квартиры для залога в интересах заемщика, чтобы квартиру оценили по максимальной стоимости, а в интересах банка оценка по минимальной стоимости. Казалось бы, оценщик должен стараться в данной ситуации действовать в интересах заемщика, ведь именно он оплачивает услуги по оценке, но так ли это на самом деле?

На самом деле, работа оценщика заключается именно в том, чтобы найти «золотую середину» между интересами банка и заемщика. Во-первых, именно таковы требования закона и профессиональной этики. Во-вторых, надо помнить, что решение по выдаче кредита принимает именно банк, и если отчет будет иметь неадекватно завышенный результат – банк попросту откажет в выдаче кредита под залог квартиры.

Когда речь идет про оценку квартиры для залога, банк, как правило, хочет видеть в отчете помимо рыночной стоимости примерный срок экспозиции и ликвидационную стоимость квартиры. Некоторые банки, помимо перечисленных требований хотят видеть суждение об изменении стоимости квартиры на время кредитования. Банки оказывают большое внимание отчету об оценке квартиры для кредитования, так. Например, многие банки подвергают отчет дополнительной проверке у своего оценщика, на предмет его соответствия действительности.

Так же, распространенной является практика, когда банк рекомендует (в настоятельной форме) проводить независимую оценку квартиры для залога у оценщиков и оценочных компаний из собственного списка. Вы, как заказчик услуги, конечно же, имеете право отказаться от этой схемы, однако, при этом растет вероятность отказа в кредите со стороны банка.

Отчет о рыночной стоимости квартиры для залога должен содержать:

  • оценку рыночной стоимости;
  • результат анализа ликвидности и срока экспозиции;
  • ликвидационную стоимость (не всегда);
  • другие требования, предъявляемые к отчету рыночной стоимости.

Мы имеем большой положительный опыт, по подготовке отчета о стоимости квартир для залога, в том числе для ипотечных кредитов банков. Обращаясь к нам, вы обращаетесь в надежную оценочную компанию, в которой работают только опытные и высококвалифицированные сотрудники.