Оценка подвальных помещений

Оценка подвала
14Май 2016

На тратьте время на поиски, получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию!

На ваши вопросы ответят практикующие специалисты по оценке нежилой недвижимости.

Схема сотрудничества

Заявка по оценке

Заявка

Вы связываетесь с нами удобным способом для получения консультации или заявки на оценку.

План по оценке

Выезд и осмотр

Наш специалист выезжает на место в удобное время, для осмотра помещения (если необходимо).

Отчет об оценке

Получение отчета

Как только отчет будет готов мы позаботимся о том, чтобы Вы получили его удобным способом.

Оценка подвальных помещений является весьма востребованной услугой и является разновидностью оценки недвижимости. Привлекательность подвальных помещений объясняется высокой стоимостью недвижимости в московском регионе. Подвалы используют для магазинов, складов, офисных помещений и иных коммерческих нужд. Подвалы запрещено переоборудовать и использовать в качестве жилого фонда.

К подвальным помещениям принято относить помещения с отдельным входом, полностью или частично углубленные в землю. В подвалах располагается вся развязка коммуникаций дома, что затрудняет его перепланировку, что не мешает заинтересованным людям браться за их переоборудование.

На подвальные помещения имеются имущественные права, которые могут передаваться в результате купли-продажи, дарения, наследования, раздела имущества и т.д., все это объясняет необходимость независимой оценки такого вида нежилых помещений. Оценка подвальных помещений осуществляется в соответствии с теми же принципами и подходами что и при оценке другой недвижимости. Характерной особенностью является то, что при оценке подвала неприменим расходный подход, поскольку подвал не воспроизводится отдельно от целого здания. В силу того, что подвалы чаще всего используются в коммерческих целях то и оценивать их лучше всего с применением доходного подхода.

На стоимость подвального помещения влияют следующие факторы:

  • доступность помещения;
  • возможность круглосуточного использования;
  • степень автономности от здания;
  • наличие и качество вентиляции;
  • степень осушения;
  • наличие коммуникаций.

Качественная оценка подвального помещения предполагает обязательное посещение помещения оценщиком и осуществление фотосъемки. Если Вам необходимо оценить подвал, нужно заранее озаботить возможностью осмотра помещения, предоставлением подробного плана и схем коммуникаций, документами, разъясняющими возможное использование помещения.

Отправить ответ

  Subscribe  
Notify of
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

У нас есть квалифицированные оценщики для проведения независимой оценки и экспертизы, а также практикующие юристы. Бесплатная консультация поможет принять правильное решение уже сегодня!