Логотип

Оценка права требования на жилую недвижимость

Оценка прав требования

Оценка прав требования относится к частным случаям оценки квартир. Возникновение права требования связано с практикой долевого строительства, которое так популярно в московском регионе. Возникает данное право в момент заключения между застройщиком и физическим лицом, выступающим в качестве соинвестора. Договор четко оговаривает сумму, вносимую соинвестором и количественные и качественные характеристики недвижимого имущества, которое он получит по завершении строительства.

Долевое строительство стало для многих возможностью получения жилья по более доступной цене, но для многих является и источником проблем. К сожалению, всем известно о том, что застройщики часто не выполняют свои обязательства и в этом случае встает вопрос получения компенсации с недобросовестного застройщика. Решение подобных вопросов требует обращения в суд, а суд, в свою очередь, требует экспертной оценки права требования.

Дело в том, что договор инвестирования заключается на значительный срок, и к моменту окончания строительства рыночная стоимость недвижимости, а следовательно и права собственности возрастает. Кроме того, рынок в принципе является достаточно активным и на момент получения компенсации, сумма права требования будет значительно отличаться, это и обуславливает необходимость независимой оценки.

Для того чтобы оценить право требования, Вам нужно будет обратиться к независимым оценщикам, не бойтесь затрат на проведение экспертизы – качественная оценка не может быть дешевой. В случае если суд признает Вашу правоту, застройщик компенсирует не только право требования, но и затраты на услуги оценщика и судебного юриста.

Получить консультацию




Для проведения оценки, нужно будет заключить договор, в котором будет четко прописана цель и предмет оценки. Оценщик потребует от Вас следующие документы:

  • копию договора инвестирования;
  • документы, удостоверяющие личность соинвестора.

В случае необходимости, вы должны будете готовы подтвердить факт внесения платежа, а также иные данные, которые потребуются суду. Поэтому, заранее подготовьте все имеющиеся документы.

Оценка права требования на жилую недвижимость, это оценка недостроенной недвижимости или недвижимости на которую не выдано право собственности, в доме, который не сдан в эксплуатацию. Несмотря на то, что стоимость недостроенного жилья значительно ниже, сделки с недостроенными квартирами также имеют место быть, это обуславливает необходимость проведения оценки. Например, распространены случаи залога прав требования, продажи и т.д., не говоря уже о случаях невыполнения обязательств.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока баллов нет)
Загрузка...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Return to Top ▲Return to Top ▲