8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в ЦАО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться сделать независимую оценку квартиры

Оценка квартиры бывает, необходима в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, а также может делаться по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита требует уплаты первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, квартира может быть реализована с целью погашения долга. Оценка для ипотечного кредита требуется как раз для определения размера первого взноса и размера кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Центральном административном округе. Объяснимое желание организовать оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимости. В таких случаях независимая оценка стоимости будет необязательной и полностью добровольной.
Споры, связанные с разделом имущества. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в ЦАО. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее стоимость, на ее базе будет определен размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым эффективным становится оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, дарения, оформление ренты, обмена. Оформление у нотариуса требует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам нужно провести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры — для чего нужно

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения намного меньше стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для ситуаций необязательной оценки.