Оценка квартиры в Новомосковском АО

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

На самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в Новомосковском АО достаточно много и все перечислить почти не реально, мы перечислим самые востребованные.
Ипотека. При открытии ипотеки вы вносите начальный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. Независимая оценка для ипотечного кредита требуется для калькуляции размера ставки первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. При покупке или продаже квартиры у одной из сторон может возникнуть Желание определения подлинной рыночной стоимости квартиры. Независимая оценка стоимости в данном контексте не является обязательной, делается по инициативе сторон.
Независимая оценка для установления долей при разделах. Почти всегда раздел имущества требует оценки недвижимости. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в Новомосковском АО. Перед страхованием квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Наиболее действенным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным считается коллективное оспаривание стоимости квартир.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для установления размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в Новомосковском АО;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в Новомосковском АО

Не всегда требуется предъявление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Такой документ составляется в свободной форме и не содержит трудной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения заметно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.