Оценка квартиры в поселении Филимонковское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законом, а также иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется именно для определения размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Мудрое желание сделать независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже квартиры. В подобных случаях оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет стороны продавать или покупать по цене отчета.
Споры, связанные с разделом имущества. Очень часто раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в поселении Филимонковское. Для страхования квартиры делается оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, обязательна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в поселении Филимонковское;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, а потому стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в поселении Филимонковское значительно меньше обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.