Оценка квартиры в поселении Филимонковское

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законом, а также иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется именно для определения размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Мудрое желание сделать независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже квартиры. В подобных случаях оценка стоимости является необязательной и полностью добровольной. Скалькулированная в результате независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не заставляет стороны продавать или покупать по цене отчета.
Споры, связанные с разделом имущества. Очень часто раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в поселении Филимонковское. Для страхования квартиры делается оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки привлекают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным считается оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Обычно, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариальное оформление потребует отчета об независимой оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, обязательна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка жилья в поселении Филимонковское;
• Описание квартиры;
• Описание местоположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда требуется предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и не имеет сложной расчётной части, а потому стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в поселении Филимонковское значительно меньше обычного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется полноценный отчет.