Оценка квартиры в поселении Клёновское

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законодательством, а также в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Ипотека. При открытии ипотеки вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется для определения ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание сделать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. В таких ситуациях независимая оценка будет необязательной и целиком добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в поселении Клёновское. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Часто владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в поселении Клёновское осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание и фото объекта;
• Описание района нахождения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Документ предоставляется по простой форме и стоимость его намного ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.