Оценка квартиры в поселении Клёновское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно оценка квартиры

Независимая оценка квартиры бывает, требоваться в ряде случаев, предписанных законодательством, а также в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Ипотека. При открытии ипотеки вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает квартиру для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется для определения ставки первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание сделать независимую оценку может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. В таких ситуациях независимая оценка будет необязательной и целиком добровольной.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки квартиры. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в поселении Клёновское. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо установить ее стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Часто владельцы, желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или стоимости выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для заключения брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Приватизация государственной квартиры в поселении Клёновское осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Документ предоставляется по простой форме и стоимость его намного ниже стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, почти всегда, для случаев необязательной оценки.