Оценка квартиры в поселении Краснопахорское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку стоимости квартиры в поселении Краснопахорское

Оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того иногда делается по желанию заказчика.
Оформление ипотеки. При открытии ипотеки вы платите начальный взнос, а остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет реализована для погашения долговых обязательств. В данном случае оценка стоимости делается для определения рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в поселении Краснопахорское. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может возникнуть Желание определения подлинной рыночной цены квартиры. В подобных ситуациях оценка стоимости является необязательной и целиком добровольной.
Споры, связанные с разделом имущества. Раздел может осуществляться путем продажи квартиры последующим разделом полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для целей страхования квартиры в поселении Краснопахорское. Для страхования квартиры делается независимая оценка для определения страховой суммы. Почти всегда, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры в поселении Краснопахорское. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным считается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности (обмен, наследование, рента, дарение). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для расчета размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам нужно произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – для чего нужно

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а интересно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное суждение специалиста (оценщика) касательно стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, поэтому стоимость получения экспертного заключения значительно меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, обычно, для случаев необязательной оценки.