8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в поселении Марушкинское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку квартиры в поселении Марушкинское

Оценка квартиры, необходима в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того в некоторых случаях проводится по желанию клиента.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы вносите первый взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в качестве залогового имущества служит квартира или другая недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Оценка для ипотечного кредита необходима для калькуляции размера первого взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Желание оценить действительную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Скалькулированная в процессе независимой оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не обязывает стороны совершать сделку по цене отчета.
Независимая оценка для определения долей при разделах имущества. Чаще всего раздел имущества обязует проводить оценку. Она нужна для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в поселении Марушкинское. Для установления размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры в поселении Марушкинское. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением минимизировать налоговое бремя или стоимость выкупа недвижимости у государства. Самым действенным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для заключения брачного контракта, обязательна независимая оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы становится отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, а потому стоимость выданного экспертного заключения заметно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.