8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в поселении Московский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам нужно независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, необходима в случаях, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по инициативе клиента.
Оформление ипотеки. При ипотеке вы платите первичный взнос, при этом оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залога служит квартира или иная недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет продана для погашения долга. Оценка стоимости для ипотеки требуется именно для расчета ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Желание оценить действительную стоимость квартиры возникает при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. Такие ситуации не предусматривают обязательной оценки и оценка осуществляется целиком по инициативе одной из сторон. Скалькулированная в процессе оценки цена носит рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене отчета.
Споры по разделу имущества. Как правило раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в поселении Московский. Перед страхованием квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. В большинстве случаев, для данной оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для калькуляции размера госпошлины. Обычно оценка для нотариуса проводится быстро и недорого.
Оценка квартиры для органов опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, следует произвести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным итогом работы становится отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в поселении Московский;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в поселении Московский

Не всегда необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (эксперта) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, и цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в поселении Московский заметно ниже обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, в большинстве случаев, для ситуаций необязательной оценки.