Оценка квартиры в поселении Мосрентген

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях придется оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, необходима в некоторых случаях, предписанных законодательством, а также в некоторых случаях проводится по желанию заказчика.
Ипотека. Оформление ипотеки предусматривает внесение первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. Если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, сама квартира может быть продана для погашения долговых обязательств. Независимая оценка стоимости для ипотеки нужна именно для расчета размера первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Желание установить действительную рыночную стоимость квартиры может появиться при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Такие ситуации не требуют обязательной оценки и оценка проводится целиком по инициативе одной из сторон сделки.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества требует организовывать независимую оценку. Она необходима для установления долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Мосрентгене. Чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, почти всегда, для этой оценки привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в поселении Мосрентген. Часто владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со целью минимизировать налоговое бремя, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее эффективным служит оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, выгодным остается коллективное уменьшение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, обмене, наследовании, дарении. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для расчета размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в поселении Мосрентген осуществляется с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в поселении Мосрентген;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – что это

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а требуется узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения намного меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, обычно, для ситуаций необязательной оценки.