Оценка квартиры в поселении Новофёдоровское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка квартиры, нужна в некоторых случаях, предписанных законодательством, а также может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При открытии ипотеки вы вносите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. А в качестве залога служит квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает квартиру для погашения долга. Независимая оценка стоимости для ипотечного кредита необходима именно для расчета размера ставки первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в поселении Новофёдоровское. Мудрое желание заказать независимую оценку может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимости. В таких случаях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной.
Оценка для установления долей при разделе имущества. Почти всегда раздел имущества требует заказывать независимую оценку. Она требуется для определения долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в поселении Новофёдоровское. Для страхования квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Чаще всего, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным является оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для расчета размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо провести ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в поселении Новофёдоровское;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры – что это такое

Не всегда требуется предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Данный документ составляется по простой форме и цена его получения значительно ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.