8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в поселении Первомайское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают оценку стоимости квартиры в поселении Первомайское

Независимая оценка стоимости квартиры, требоваться в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того в некоторых случаях делается по инициативе клиента.
Оформление ипотеки. Оформление ипотеки требует уплаты первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком. А в качестве залога выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира может быть реализована для погашения долга. В данном контексте оценка стоимости осуществляется для калькуляции рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в поселении Первомайское. Если сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Следует помнить, что в данном контексте скалькулированная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Обычно раздел имущества требует осуществлять оценку стоимости. Она необходима для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для страхования квартиры в поселении Первомайское. Для страхования квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для такой оценки привлекают оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят оспорить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для калькуляции размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, находящейся в государственной или муниципальной собственности, необходима ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в поселении Первомайское

Основным итогом работы становится отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Далеко не всегда вам необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и цена его намного ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для ситуаций необязательной оценки.