Оценка квартиры в поселении Щербинка

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того может делаться по желанию заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы вносите первичный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, в счет залога недвижимости. При этом, в роли залогового имущества выступает квартира или другая недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, сама квартира будет реализована для погашения кредита. Оценка для ипотечного кредита необходима как раз для калькуляции размера первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Разумное желание заказать независимую оценку может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. Следует помнить, что в этом случае скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Почти всегда раздел имущества обязует заказывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в поселении Щербинка. Для определения размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости. Нередко владельцы, стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием минимизировать налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Наиболее результативным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, дарения, оформление ренты. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Обычно независимая оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, нужна оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, вам нужно произвести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в поселении Щербинка;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а интересно узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, а потому цена экспертного заключения значительно ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для случаев необязательной оценки.