Оценка квартиры в поселении Сосенское

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях делают независимую оценку стоимости квартиры в поселении Сосенское

Оценка стоимости квартиры бывает, нужна в случаях, предусмотренных законом, кроме того может проводиться по инициативе клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит приобретаемый объект недвижимости. Если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет реализована с целью погашения долга. Оценка для ипотечного кредита требуется для определения размера первого взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в поселении Сосенское. Желание установить реальную рыночную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Такие ситуации не требуют обязательной независимой оценки и оценка проводится целиком по инициативе одной из сторон. Определенная в итоге оценки стоимость имеет рекомендательный характер и не обязывает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в поселении Сосенское. Для установления размера страховой выплаты нужна оценка квартиры, для ее проведения привлекают оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто собственники, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием понизить налоговое бремя или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым действенным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Чаще всего, выгодным считается коллективное оспаривание стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета для установления размера госпошлины. Чаще всего оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам необходимо осуществить ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика является отчет, составленный в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в поселении Сосенское;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в поселении Сосенское

Далеко не всегда необходимо предоставление официального отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой упрощенную версию отчета об оценке. Это экспертное мнение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его получения значительно меньше полноценного отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.