Оценка квартиры в поселении Троицк

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда необходимо оценка квартиры

Независимая оценка квартиры, требоваться в случаях, предусмотренных законом, а также может проводиться по желанию клиента.
Оформление ипотеки. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы за счет банка (залог). А в качестве залогового имущества выступает сама квартира или другая недвижимость. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк сбывает недвижимость для погашения долга. В этом случае оценка стоимости делается для калькуляции реальной рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Объяснимое желание провести оценку может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. Это пример ситуации, когда независимая оценка осуществляется добровольно. Выведенная в итоге независимой оценки стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает стороны совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Очень часто раздел имущества требует заказывать оценку стоимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Троицке. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, обычно, для этого нанимают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Нередко собственники, стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым эффективным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости. В большинстве случаев, рентабельным будет коллективное оспаривание стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Нотариальное оформление потребует предоставления отчета об независимой оценке имущества.
Для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, обязательна ее независимая оценка.

Что вы получаете в итоге

Основным итогом работы, является отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в поселении Троицк;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – для чего нужно

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется в простой форме и цена его получения значительно меньше полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.