Оценка квартиры в поселении Внуковское

Когда вам придется оценка квартиры

В самом деле, случаев, когда нужна оценка квартиры в поселении Внуковское достаточно много и все их перечислить почти невозможно, ниже перечислены самые востребованные.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества выступает покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. В данной ситуации независимая оценка стоимости делается для расчета рыночной стоимости и объема залога.
Для покупки или продажи квартиры. Обоснованное желание заказать оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделке по купле/продаже квартиры. В подобных ситуациях оценка стоимости будет необязательной и целиком добровольной. Скалькулированная в процессе стоимости цена имеет рекомендательный характер и не вынуждает стороны продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Независимая оценка для определения долей при разделах имущества. Очень часто раздел имущества обязует заказывать оценку стоимости. Она необходима для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для страхования квартиры в поселении Внуковское. Для страхования квартиры проводится оценка с целью определения страховой суммы. Чаще всего, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Снижение кадастровой оценки. Нередко владельцы, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности (рента, наследование, обмен, дарение). Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, желательно осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры в поселении Внуковское

Главным результатом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Описание оцениваемой квартиры;
• Описание района расположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а интересно установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому стоимость экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для ситуаций необязательной оценки.