Оценка квартиры в поселении Вороновское

Для каких целей проводят оценку стоимости квартиры в поселении Вороновское

На самом деле, случаев, когда нужна независимая оценка квартиры в поселении Вороновское достаточно много и все их перечислить почти не реально, мы перечислим самые востребованные.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения долга. Оценка для ипотеки требуется для расчета размера ставки первоначального взноса и размера кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Потребность оценить реальную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Это пример случая, когда независимая оценка проводится добровольно. Напоминаем, что в данном контексте выведенная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). В большинстве случаев раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она нужна для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в поселении Вороновское. Для того, чтобы застраховать квартиру, необходимо определить ее рыночную стоимость, на ее основе рассчитывается размер страховой выплаты, как правило, для этой оценки привлекают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, рентабельным является коллективное уменьшение стоимости квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для определения размера государственной пошлины. В большинстве случаев независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной или муниципальной собственности, обязательна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы будет отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Дату оценки;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка жилья в поселении Вороновское;
• Описание квартиры;
• Описание района нахождения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры — что это такое

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) касательно стоимости квартиры. Документ составляется по простой форме и цена его намного ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.