Оценка квартиры в районе Академический

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда вам придется независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, нужна в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того иногда делается по инициативе заказчика.
Ипотечное кредитование. При ипотеке вы платите начальный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. В случае невыполнения держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. Оценка стоимости для ипотечного кредита нужна именно для определения ставки первого взноса и размера кредита.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Академический. Желание установить действительную цену квартиры появляется при купле-продаже квартиры у одной из сторон сделки. Подобные ситуации не предусматривают обязательной независимой оценки и оценка делается целиком по инициативе одной из сторон. Напоминаем, что в этом случае скалькулированная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры по разделу имущества. Раздел может осуществляться методом реализации квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела требуется независимая оценка квартиры или доли.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Академический. Для страхования квартиры делается оценка для определения страховой суммы. Обычно, для оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры в районе Академический. Часто собственники, желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Самым действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, ренте, дарении, наследовании. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для расчета размера государственной пошлины. Как правило оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, надо произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это такое

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а надо установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не отражает трудной расчётной части, поэтому цена экспертного заключения о стоимости квартиры в районе Академический намного меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется обязательная оценка.