Оценка квартиры в районе Алтуфьевский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться оценить квартиру

Независимая оценка квартиры бывает, требоваться в некоторых случаях, предусмотренных законом, а также может делаться по желанию клиента.
Ипотечный кредит. При открытии ипотеки вы вносите первый взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в роли залогового имущества выступает сама квартира или другая недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк реализует недвижимость для погашения долга. Оценка для ипотеки необходима для калькуляции размера первоначального взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Алтуфьево. Объяснимое желание провести независимую оценку может появиться у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже недвижимости. В таких случаях оценка стоимости будет необязательной и полностью добровольной.
Раздел квартиры в районе Алтуфьевский через суд. Раздел может производиться путем продажи квартиры последующим разделом полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Алтуфьево. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления привлекают оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее результативным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности. Нотариальное оформление потребует отчета об оценке имущества. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Данная мера нацелена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, подтверждающих цену недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Алтуфьевский происходит с обязательной оценкой стоимости квартиры.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы независимого оценщика будет отчет об оценке, составленный в соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Подробное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Когда вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется узнать стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное суждение (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и стоимость его получения намного меньше цены отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.