Оценка квартиры в районе Арбат

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку квартиры в районе Арбат

В действительности, ситуаций, когда нужна независимая оценка стоимости квартиры в районе Арбат довольно много и все их перечислить почти не реально, мы перечислим самые распространенные.
Оформление ипотеки. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первого взноса и уплаты остальной суммы банком в залог недвижимости. В качестве залогового имущества выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры будет неплатежеспособным, квартира может быть реализована для погашения долга. В этом случае оценка делается для оценки рыночной стоимости (фактически стоимость ликвидационная) и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Когда сделка осуществляется между частными или юридическими лицами, без привлечения средство банка, то в независимой оценке могут быть заинтересованы стороны сделки. Это пример ситуации, когда экспертиза делается добровольно, не являясь обязательным требованием закона.
Независимая оценка для определения долей при разделах имущества. Почти всегда раздел имущества обязует организовывать независимую оценку стоимости. Она нужна для определения долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Арбат. Перед страхованием квартиры осуществляется независимая оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для такой оценки нанимают оценщиков.
Снижение кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Самым действенным считается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. Чаще всего, выгодным является коллективное снижение стоимости квартир.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, наследовании, дарении, обмене. Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для калькуляции размера госпошлины.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению независимой оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, требуется оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам нужно осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Основным результатом работы будет отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Арбат;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Далеко не всегда требуется предоставление полноценного отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную форму отчета об оценке. Это экспертное суждение специалиста (независимого оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, и стоимость выданного экспертного заключения значительно ниже обычного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, как правило, для ситуаций необязательной оценки.