8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Бабушкинский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях следует оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, необходима в случаях, предусмотренных законодательством, а также может проводиться по инициативе заказчика.
Ипотека. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залога выступает квартира или иная недвижимость. Если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, сама квартира может быть реализована для погашения долговых обязательств. В данном контексте независимая оценка стоимости проводится для расчета рыночной стоимости и размера залога.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Если сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Независимая оценка в данном контексте не является обязательной, делается по желанию сторон. Следует помнить, что в данном контексте определенная экспертом стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе через суд). В большинстве случаев раздел имущества требует проводить оценку. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для страхования квартиры в районе Бабушкинский. Чтобы застраховать квартиру, необходимо оценить ее рыночную стоимость, на ее базе рассчитывается размер страховой выплаты, чаще всего, для этого привлекают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Часто владельцы, хотят снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью уменьшить налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства. Самым эффективным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Вступление в права наследства, обмена, оформление ренты, дарения. Нотариальное оформление требует предоставления отчета об независимой оценке имущества. Чаще всего независимая оценка для нотариуса делается быстро и недорого.
Для отчета в органы опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих рыночную стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, нужна ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы нашего эксперта является отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Бабушкинский;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Бабушкинский

Если вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно узнать рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Этот документ составляется по простой форме и стоимость его получения значительно ниже стоимости отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.