8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Басманный

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают независимую оценку стоимости квартиры в районе Басманный

Оценка квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того в некоторых случаях проводится по желанию клиента.
Получение ипотеки. Оформление ипотеки предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. А в роли залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость будет продана с целью погашения кредита. Независимая оценка для ипотечного кредита нужна как раз для калькуляции размера первого взноса и объема кредита.
Для покупки или продажи квартиры. Мудрое желание организовать оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Это пример случая, когда оценка осуществляется по инициативе сторон.
Споры, связанные с разделом имущества. Обычно раздел имущества требует оценки недвижимости. Она необходима для определения долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Басманный. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее осуществления привлекают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для снижения налога или цены выкупа имущества. Наиболее результативным будет оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры. В большинстве случаев, выгодным будет коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, оформление ренты, дарения, обмена. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества. Почти всегда независимая оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Оценка квартиры для органов опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих цену недвижимого имущества в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Басманный происходит с обязательной оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Что вы получаете в итоге

Главным итогом работы, является отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Басманный;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) касательно рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в простой форме и цена его намного меньше полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение применимо, почти всегда, для ситуаций необязательной оценки.