8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Бибирево

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам необходимо оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях делается по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует внесения первоначального взноса и уплаты остальной суммы за счет банка в залог недвижимости. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк сбывает недвижимость для погашения долга. Оценка для ипотечного кредита необходима именно для расчета размера ставки первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться желание определения истинной рыночной стоимости квартиры. Подобные случаи не предусматривают обязательной оценки и она проводится полностью по инициативе одной из сторон. Выведенная в результате оценки цена носит рекомендательный характер и не заставляет стороны продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Независимая оценка стоимости для установления долей при разделах. Очень часто раздел имущества требует осуществлять оценку стоимости. Она требуется для установления долей собственников в спорной квартире.
Оценка для целей страхования квартиры в Биберево. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее проведения приглашают оценщика.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры в районе Бибирево. Нередко собственники, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа недвижимости у государства или муниципалитета. Наиболее действенным считается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, наследовании, обмене. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для определения размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов необходимо предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из собственности, необходима ее оценка.

Итог работы оценщика квартиры в Биберево

Основным результатом работы остается отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованием закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не нужен отчет об оценке квартиры, а нужно узнать цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно рыночной стоимости квартиры. Документ предоставляется в простой форме и стоимость его намного меньше цены отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подходит, обычно, для ситуаций необязательной оценки.