8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Бирюлёво Западное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких целях проводят независимую оценку квартиры в районе Бирюлёво Западное

Оценка квартиры бывает, нужна в ряде случаев, предусмотренных законодательством, кроме того может делаться по желанию клиента.
Получение ипотеки. При открытии ипотеки вы вносите первый взнос, а остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк реализует квартиру для погашения долга. Оценка стоимости для ипотечного кредита требуется как раз для калькуляции размера первоначального взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Западном Бирюлево. Объяснимое желание сделать независимую оценку может возникнуть у продавца или покупателя при сделке по купле/продаже квартиры. Это пример случая, когда независимая оценка стоимости делается по инициативе сторон, не являясь обязательной.
Независимая оценка стоимости для определения долей при разделе имущества. Раздел может производиться путем реализации квартиры разделением денежных средств, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела необходима независимая оценка квартиры или доли.
Оценка для страхования квартиры в районе Бирюлёво Западное. Перед страхованием квартиры делается независимая оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для оценки нанимают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, желают снизить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или цены выкупа имущества. Самым результативным будет оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Вступление в права наследства, оформление ренты, обмена, дарения. Нотариус потребует предоставления подтверждения стоимости для калькуляции размера госпошлины. Обычно оценка для нотариуса осуществляется быстро и дешево.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются дети, требуют обязательной независимой оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо осуществить ее независимую оценку.

Итог работы оценщика квартиры

Результатом работы нашего эксперта считается отчет, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Далеко не всегда необходимо предоставление полноценного отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой лаконичную версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное мнение (независимого оценщика) о рыночной или иной стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и цена экспертного заключения значительно меньше стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть использовано не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.