Оценка квартиры в районе Богородское

Когда может понадобиться оценить квартиру

На самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка квартиры в районе Богородское довольно много и все перечислить почти не реально, мы рассмотрим только самые востребованные.
Оформление ипотеки. При ипотечном кредитовании вы платите начальный взнос, при этом оставшуюся сумму уплачивает банк, в счет залога недвижимости. В качестве залога выступает приобретаемый объект недвижимости. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. Оценка для ипотеки необходима именно для определения размера ставки первого взноса и размера кредита.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Желание оценить действительную стоимость квартиры появляется при купле-продаже квартиры у покупателя или продавца. В подобных ситуациях оценка является необязательной и полностью добровольной. Напоминаем, что в данном случае определенная независимым оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Как правило раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Богородское. Перед страхованием квартиры делается независимая оценка для определения страховой суммы. В большинстве случаев, для оценки привлекают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости. Самым результативным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при обмене, дарении, ренте, наследовании. Оформление у нотариуса потребует предоставления отчета об оценке имущества. Как правило независимая оценка для нотариуса делается быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, обязуют к проведению оценки недвижимости для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, необходима оценка имущества, которого касаются условия контракта.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, следует произвести ее оценку.

Что вы получаете в итоге

Итогом работы независимого оценщика считается отчет об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

• Описание порядка проведения оценки;
• Дату на которую проводится оценка, цель оценки и вид стоимости;
• Информацию о собственниках квартиры и их правах;
• Обзор рынка жилья в районе Богородское;
• Описание квартиры;
• Описание района расположения;
• Подходы и методы оценки;
• Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры в районе Богородское

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а надо узнать рыночную стоимость квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Документ составляется в простой форме и цена его намного ниже стоимости отчета. Будьте внимательны, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.