Оценка квартиры в районе Братеево

Для чего необходима оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, необходима в случаях, предписанных законом, а также иногда проводится по инициативе заказчика.
Ипотека. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком. При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. В случае если должник по ипотеке окажется не в состоянии выплачивать кредит, квартира будет реализована с целью погашения кредита. В данном случае оценка исполняется для определения рыночной стоимости и объема залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Братеево. Когда сделка происходит между частными или юридическими лицами, то в независимой оценке бывают заинтересованы стороны сделки (продавец и покупатель). Оценка в данной ситуации не является обязательной, проводится по инициативе сторон. Выведенная в результате оценки стоимость носит рекомендательный характер и не принуждает стороны совершать сделку по цене отчета.
Раздел квартиры в районе Братеево через суд. Раздел может осуществляться методом продажи квартиры последующим разделом полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Братеево. Для того, чтобы застраховать квартиру, требуется установить ее рыночную стоимость, на ее базе определяется размер страховой выплаты, в большинстве случаев, для этой оценки нанимают эксперта оценщика.
Снижение кадастровой стоимости квартиры в Братеево. Часто собственники, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием снизить налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее эффективным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным считается коллективное снижение стоимости квартир.
Вступление в права наследства, дарения, обмена, оформление ренты. Нотариус потребует предъявления отчета об оценке для установления размера государственной пошлины.
Оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, требуется обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предъявление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры в районе Братеево

Основным итогом работы остается отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. Отчет включает в себя:

• Порядок проведения оценки;
• Цель оценки и вид стоимости, а также дату;
• Информацию о виде права и собственнике;
• Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
• Доскональное описание оцениваемой квартиры;
• Описание местоположения;
• Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
• Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Не всегда вам нужно предъявление официального отчета об оценке и можно ограничиться экспертным заключением о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) касательно рыночной стоимости квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не содержит трудной расчётной части, поэтому стоимость экспертного заключения о стоимости квартиры в Братеево заметно ниже полноценного отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для ситуаций необязательной оценки.