Оценка квартиры в районе Чертаново Северное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для чего вам придется независимая оценка квартиры

В действительности, ситуаций, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в Чертаново Северное достаточно много и все перечислить почти не реально, мы перечислим самые распространенные.
Ипотечный кредит. Оформление ипотечного кредита предусматривает внесение первого взноса и уплаты остальной суммы банком в счет залога. В качестве залога служит покупаемый объект недвижимости. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать недвижимость для погашения кредита. Независимая оценка для ипотечного кредита требуется для калькуляции размера первоначального взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность оценить действительную стоимость квартиры появляется при сделках купли/продажи квартиры у покупателя или продавца. Скалькулированная в итоге стоимости стоимость носит рекомендательный характер и не вынуждает продавать или покупать по цене отчета.
Раздел квартиры в районе Чертаново Северное через суд. Часто раздел имущества требует оценки недвижимости. Она необходима для установления долей собственников в спорной квартире.
Независимая оценка для страхования квартиры в Чертаново Северное. Для определения размера страховой выплаты требуется оценка квартиры, для ее проведения привлекают эксперта оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой стоимости квартиры. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее результативным остается оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости квартиры.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета для расчета размера государственной пошлины. Как правило независимая оценка для нотариуса осуществляется быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, нужно провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Результатом работы нашего эксперта считается отчет об оценке, оформленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание района нахождения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о стоимости квартиры – для чего нужно

Если же вам не требуется полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется по простой форме и стоимость его значительно ниже полноценного отчета. Внимание, экспертное заключение может быть составлено не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется полноценный отчет.