8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Чертаново Центральное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей проводят оценку стоимости квартиры в Чертаново Центральном

Оценка квартиры бывает, необходима в ряде случаев, предписанных законодательством, кроме того в некоторых случаях проводится по инициативе клиента.
Получение ипотеки. Получение ипотеки требует внесения первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. А в роли залога выступает квартира или другая недвижимость. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет продана для погашения долга. Оценка для ипотеки требуется для калькуляции ставки первого взноса и объема кредита.
Для сделок с покупкой и продажей квартиры. Потребность узнать действительную цену квартиры возникает при сделках купли/продажи квартиры у одной из сторон сделки. Это пример случая, когда независимая оценка осуществляется по инициативе сторон. Следует помнить, что в данном контексте определенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Независимая оценка для установления долей при разделах имущества. Чаще всего раздел имущества требует делать оценку. Она нужна для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Чертаново Центральное. Для установления размера страховой выплаты нужна независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают эксперта оценщика.
Оспаривание кадастровой стоимости. Часто владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со целью снизить налог на недвижимость или цену выкупа недвижимости у государства. Самым эффективным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (обмен, дарение, наследование, рента). Нотариальное оформление требует предоставления отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Для совершения любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачного контракта, обязательна оценка имущества, которое затрагивают пункты контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Итогом работы независимого оценщика считается отчет об оценке, составленный в полном соответствии с требованиями закона об оценочной деятельности. Отчет об оценке считается официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Чертаново Центральное;
  • Описание квартиры;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные оценщика и компании.

Что такое экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры

Не всегда вам необходимо предъявление полноценного отчета об оценке и достаточно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую форму отчета об оценке. Это мнение специалиста (эксперта) о стоимости квартиры. Этот документ предоставляется по простой форме и цена его значительно меньше стоимости отчета. Заострите внимание, что экспертное заключение подойдет, в большинстве случаев, для случаев необязательной оценки.