8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Чертаново Южное

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях необходимо независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры бывает, требоваться в некоторых случаях, предусмотренных законодательством, кроме того иногда проводится по инициативе клиента.
Ипотечный кредит. При ипотечном кредитовании вы вносите первичный взнос, а остальную сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. При невыполнении держателем ипотеки обязательств по ипотеке, банк сбывает квартиру для погашения кредита. В данной ситуации оценка осуществляется для калькуляции рыночной стоимости (фактически это ликвидационная стоимость) и стоимости залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Разумное желание провести независимую оценку стоимости может появиться у одной из сторон при сделках по купле/продаже квартиры. Следует помнить, что в данной ситуации скалькулированная экспертом стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Почти всегда раздел имущества требует оценки недвижимого имущества. Она требуется для установления долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в Чертаново Южном. Перед страхованием квартиры делается оценка с целью определения страховой суммы. Как правило, для данной оценки нанимают независимых оценщиков.
Процесс оспаривания кадастровой оценки квартиры. Часто владельцы, стремятся снизить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением снизить налог на недвижимость или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым эффективным будет оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры. Почти всегда, рентабельным является коллективное снижение стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления отчета для определения размера госпошлины.
Для отчета в органы опеки. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. Для составления брачного контракта, требуется независимая оценка имущества, которое затрагивают условия контракта.
Приватизация. Для того, чтобы приватизировать квартиру, желательно провести ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы остается отчет оценщика, составленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Чертаново Южное;
  • Описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные оценщика и компании.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры — для чего нужно

Если же вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а необходимо установить рыночную стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Документ содержит экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости оцениваемой квартиры. Этот документ составляется в простой форме и не содержит сложной расчётной части, и цена получения экспертного заключения о стоимости квартиры в Чертаново Южном значительно меньше стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, чаще всего, для ситуаций необязательной оценки.