Оценка квартиры в районе Черёмушки

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку квартиры в районе Черёмушки

Независимая оценка стоимости квартиры бывает, нужна в некоторых случаях, предписанных законом, кроме того может проводиться по желанию клиента.
Ипотечное кредитование. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, а оставшуюся сумму уплачивает банк, оформляя квартиру в залог. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. В случае если должник по ипотеке будет неплатежеспособным, залоговая недвижимость будет продана для погашения кредита. В этом случае оценка исполняется для калькуляции рыночной стоимости и объема залога.
Для сделок с куплей/продажей квартиры. Объяснимое желание сделать независимую оценку стоимости может возникнуть у одной из сторон при сделках по купле/продаже недвижимого имущества. Выведенная в результате стоимости цена носит рекомендательный характер и не принуждает продавать или покупать по цене указанной в отчете.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Раздел может производиться путем реализации квартиры разделением полученных денег, путем выплаты компенсации одной из сторон спора, либо путем фактического выделения долей. Для раздела нужна оценка квартиры или доли.
Оценка для целей страхования квартиры в Черемушках. Перед страхованием квартиры проводится оценка для определения страховой суммы. Как правило, для оценки нанимают оценщиков.
Уменьшение кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налог на недвижимость, арендную ставку или цену выкупа из гос. Собственности. Наиболее результативным становится оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Оформление собственности у нотариуса при дарении, обмене, наследовании, ренте. Оформление у нотариуса требует предоставления отчета об оценке имущества.
Независимая оценка квартиры для органов опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуется обязательная независимая оценка для отчета перед органами опеки. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, нужна ее оценка.

Что вы получаете в итоге

Главным результатом работы будет отчет независимого оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Черёмушки

Когда вам не требуется отчет об оценке квартиры, а надо установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это мнение специалиста (независимого оценщика) о стоимости квартиры. Такой документ предоставляется в свободной форме и не содержит сложной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения заметно ниже стандартного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение применимо, обычно, для ситуаций необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...