8-(495)-760-05-81
+7 925-464-37-40

Оценка квартиры в районе Даниловский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

В каких случаях вам придется независимая оценка квартиры

Независимая оценка стоимости квартиры, требоваться в случаях, предписанных законодательством, кроме того может делаться по инициативе заказчика.
Ипотечный кредит. Получение ипотечного кредита предусматривает уплату первоначального взноса и уплаты оставшейся суммы банком в счет залога. При этом, в роли залогового имущества служит сама квартира или другая недвижимость. Если должник по ипотеке будет не в состоянии выплачивать кредит, сама квартира может быть реализована с целью погашения долга. В данном контексте оценка стоимости осуществляется для калькуляции реальной рыночной стоимости (иногда сразу определяют ликвидационную стоимость) и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Даниловский. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения истинной рыночной цены квартиры. Оценка в данном случае не является обязательной, делается по желанию сторон. Следует помнить, что в данной ситуации определенная оценщиком стоимость носит рекомендательный и информационный характер.
Споры, связанные с разделом имущества. Зачастую раздел имущества требует определения стоимости квартиры. Она требуется для установления долей владельцев в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Даниловский. Для определения размера страховой выплаты требуется независимая оценка квартиры, для ее осуществления приглашают оценщика.
Снижение кадастровой оценки. Нередко владельцы, а также арендаторы и покупатели желают оспорить кадастровую стоимость недвижимости, для уменьшения налога или стоимости выкупа имущества. Наиболее действенным служит оспаривание в суде с предоставлением отчета рыночной стоимости.
Нотариальное оформление собственности (рента, обмен, дарение, наследование). Нотариус потребует предъявления отчета для расчета размера государственной пошлины.
Независимая оценка квартиры для отчета перед органами опеки. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой оказались несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При составлении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Даниловский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры

Результатом работы нашего эксперта является отчет об оценке, составленный в полном соответствии со всеми требованиями законодательства РФ в сфере оценочной деятельности. Отчет является официальным документом, подтверждающим рыночную стоимость квартиры на дату оценки. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка жилья в районе Даниловский;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о стоимости квартиры — что это такое

Если вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется установить цену квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это экспертное мнение специалиста (независимого оценщика) о рыночной стоимости квартиры. Данный документ предоставляется в свободной форме и не отражает сложной расчётной части, и цена выданного экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех случаев, а только тогда, когда не требуется обязательная оценка.