Оценка квартиры в районе Дмитровский

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда может понадобиться провести оценку квартиры

В самом деле, случаев, когда может потребоваться независимая оценка квартиры в районе Дмитровский довольно много и все их перечислить почти не реально, мы перечислим самые распространенные.
Получение ипотеки. При ипотечном кредитовании вы платите первичный взнос, при этом остальную сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. А в роли залогового имущества выступает квартира или иная недвижимость. В случае невыполнения должником обязательств по кредиту, банк реализует недвижимость для погашения кредита. В данной ситуации оценка стоимости осуществляется для расчета реальной рыночной стоимости и размера залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Дмитровский. При купли/продаже квартиры у одной из сторон может появиться желание определения подлинной рыночной цены квартиры. Это пример ситуации, когда независимая оценка осуществляется по инициативе сторон, не являясь обязательной. Уведомляем, что в данном случае выведенная оценщиком стоимость носит только рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры (в том числе в суде). Раздел может производиться методом продажи квартиры разделением денежных средств, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела нужна независимая оценка стоимости квартиры или доли.
Независимая оценка для страхования квартиры в районе Дмитровский. Для установления размера страховой выплаты необходима оценка квартиры, для ее осуществления привлекают эксперта оценщика.
Уменьшение кадастровой стоимости квартиры. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели желают уменьшить кадастровую стоимость недвижимости со стремлением понизить налоговое бремя или цену выкупа недвижимости у государства. Наиболее действенным остается оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Почти всегда, выгодным будет коллективное оспаривание стоимости нескольких схожих объектов (квартир в одном доме) или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности. Нотариус потребует предъявления подтверждения стоимости для калькуляции размера госпошлины. Оценка квартиры для нотариуса, как правило, дешевле оценки для других целей.
Для отчета в органы опеки и попечительства. При совершении любых сделок с квартирой, собственниками которой являются несовершеннолетние, необходима обязательное проведение оценки для отчета перед органами опеки. Эта мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При составлении брачных контрактов требуется предъявление документов, обосновывающих стоимость недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Приватизация государственной или муниципальной квартиры в районе Дмитровский происходит с обязательной независимой оценкой стоимости приватизируемой квартиры.

Итог работы оценщика квартиры в районе Дмитровский

Главным результатом работы будет отчет оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. Отчет включает в себя:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Подходы и методы оценки;
  • Данные исполнителя оценки.

Экспертное заключение о рыночной стоимости квартиры в районе Дмитровский

Далеко не всегда необходимо предъявление официального отчета об оценке и довольно экспертного заключения о стоимости квартиры. Экспертное заключение представляет собой простую версию отчета об оценке. Документ отражает экспертное суждение (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной стоимости оцениваемой квартиры. Такой документ составляется в простой форме и не имеет трудной расчётной части, поэтому цена получения экспертного заключения значительно ниже стандартного отчета. Внимание, экспертное заключение подойдет не для всех ситуаций, а лишь для тех, когда не требуется оценка предусмотренная законом.