Оценка квартиры в районе Донской

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услуги Стоимость Срок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости  от 10 000 руб. 1-5 дня
Оценка для ипотеки от 4 000 руб 1-3 дня
Оценка для купли/продажи  

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариуса от 2000 руб. 1-2 дня
Оценка для суда от 10 000 руб. 1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Для каких целей делают оценку стоимости квартиры в районе Донской

На самом деле, случаев, когда требуется независимая оценка стоимости квартиры в районе Донской достаточно много и все перечислить трудно, мы рассмотрим только самые распространенные.
Ипотечный кредит. Оформление ипотеки требует уплаты первого взноса и уплаты остальной суммы за счет банка. В качестве залогового имущества служит покупаемый объект недвижимости. В случае если владелец ипотечной квартиры окажется не в состоянии выплачивать кредит, залоговая недвижимость может быть продана для погашения долговых обязательств. В этом случае независимая оценка стоимости проводится для калькуляции реальной рыночной стоимости и стоимости залога.
Сделка купли/продажи квартиры в районе Донской. При покупке или продаже квартиры у одного из участников сделки может появиться потребность установления реальной рыночной стоимости квартиры. В таких ситуациях независимая оценка является необязательной и целиком добровольной. Следует помнить, что в этом случае скалькулированная независимым оценщиком стоимость носит исключительно рекомендательный и информационный характер.
Раздел квартиры в районе Донской через суд. Почти всегда раздел имущества требует независимой оценки недвижимого имущества. Она нужна для определения долей собственников в спорном имуществе.
Независимая оценка для целей страхования квартиры в районе Донской. Для страхования квартиры осуществляется независимая оценка с целью определения страховой суммы. Почти всегда, для такой оценки привлекают независимых оценщиков.
Оспаривание кадастровой оценки квартиры. Нередко собственники, хотят уменьшить кадастровую стоимость недвижимости. Наиболее эффективным служит оспаривание через суд с предоставлением отчета о реальной рыночной стоимости. Чаще всего, рентабельным считается коллективное уменьшение стоимости квартир в одном доме или очень дорогих квартир.
Нотариальное оформление собственности (рента, наследование, дарение, обмен). Нотариус потребует предоставления отчета об оценке для расчета размера госпошлины. В большинстве случаев оценка для нотариуса проводится быстро и за скромную сумму.
Для отчета перед органами опеки. Купля/продажа недвижимости, собственниками которой являются несовершеннолетние, требуют обязательной независимой оценки указанного имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Данная мера направлена на защиту прав несовершеннолетних.
Составление брачного контракта. При заключении брачных контрактов необходимо предъявление документов, обосновывающих цену недвижимости в собственности супругов.
Приватизация. Чтобы приватизировать квартиру, вам придется осуществить ее независимую оценку.

Что вы получаете в итоге

Основным результатом работы является отчет оценщика, оформленный в соответствии с требованиями закона и считающийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Описание порядка проведения оценки;
  • Дату оценки;
  • Информацию о собственниках квартиры и их правах;
  • Обзор рынка недвижимости в районе оценки;
  • Описание и фото объекта;
  • Описание района расположения;
  • Описание подходов и методов при оценке данного объекта;
  • Данные исполнителя оценки.

Что такое экспертное заключение о стоимости квартиры

Если же вам не требуется отчет об оценке квартиры, а нужно установить цену квартиры, вам может быть достаточно экспертного заключения. Документ отражает экспертное сужденье (независимого оценщика) о наиболее вероятной рыночной или иной стоимости квартиры. Этот документ составляется в свободной форме и не отражает трудной расчётной части, и стоимость экспертного заключения заметно ниже полноценного отчета. Обратите внимание, что экспертное заключение подойдет, как правило, для случаев необязательной оценки.

Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
load Загрузка...
Логотип
Логотип
Return to Top ▲Return to Top ▲