Оценка квартиры в районе Дорогомилово

  • Иконка время
    Оперативно

    Мы приступаем к работе
    в день обращения

  • Иконка доллар
    Выгодно

    Высокопрофессиональная оценка
    по доступным ценам

  • Иконка звезда
    Качественно

    Квалифицированные специалисты
    с солидным опытом работы

  • Иконка чат
    Консультация

    Бесплатная и полноценная консультация на всех этапах сотрудничества

  • Иконка суд
    Поддержка в суде

    Собственные юристы и судебные эксперты

  • Иконка щит
    Без риска

    Наша ответственность застрахована на случай ошибки эксперта

От чего зависит стоимость квартиры

Рыночная стоимость квартиры зависит от множества факторов, которые можно свести к четырем основным:

  • местоположение (район города, близость объектов инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая обстановка, благоустройство окружающей территории);
  • характеристики дома (этажность, год постройки, материал стен, состояние подъезда, наличие лифта и т.д.);
  • внутренние характеристики квартиры (планировка, состояние ремонта, площадь помещений, высота потолков, наличие балкона);
  • особые факторы (тип собственности, неузаконенная планировка, наличие обременений).

Узнайте всю актуальную информацию по своему вопросу прямо сейчас

Узнать

Что мы предлагаем

Мы делаем

Мы делаем оценку квартир для следующих целей:

  • суда;
  • ипотечного кредитования;
  • залога;
  • страхования;
  • снижения кадастровой стоимости;
  • купли/продажи;
  • вступления в права наследования или дарения.

Вы получаете

Отчет о рыночной стоимости квартиры, в зависимости от поставленных целей, который будет включать в себя:

  • описание цели и даты оценки;
  • фотосъемку квартиры и окружающей местности;
  • калькуляцию с обоснованием стоимости;
  • копии всех необходимых документов.

Отчет заверяется печатью и в полном соответствии с законодательством является официальным документом. Мы несем полную ответственность составленный отчет, в случае ошибки оценщика Вам выплачивается материальная компенсация.

Как проходит оценка квартиры

Консультация

Заявка по оценке

Вы получаете бесплатную консультацию и мы определяемся нужны ли Вам наши услуги.

Договор

Документы для оценки

Выезжаем на место для осмотра объекта оценки и подписания договора на оценку.

Составление отчета

Отчет об оценке

Мы составляем грамотный и обоснованный отчет, это занимает 1-3 дня.

Отчет

Отчет об оценке

Вы получаете готовый отчет удобным для Вас способом и оплачиваете наши услуги.

Стоимость услуг и сроки

Вид услугиСтоимостьСрок 
Оценка для оспаривания кадастровой стоимости от 10 000 руб.1-5 дня
Оценка для ипотекиот 4 000 руб1-3 дня
Оценка для купли/продажи 

от 3000 руб.

 

1-2 дня

Оценка для нотариусаот 2000 руб.1-2 дня
Оценка для судаот 10 000 руб.1-4 дней

Документы

Требуются от вас

  • свидетельство о государственной регистрации права или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена
  • документы БТИ: кадастровый или технический паспорт, поэтажный план, экспликация (предоставляются при наличии)
  • сведения о наличии обременений (если есть)
  • документ, удостоверяющий личность заказчика или уставные документы юридического лица
  • свидетельство о смерти собственника при оценке для наследства или договор дарения при дарении

В каждом конкретном случае пакет документов может отличаться и могут потребоваться какие-то особые документы, вы всегда можете уточнить что именно надо представить и что делать если чего-то не хватает.

Не нашли того что искали? - Мы ответим на ваш вопрос!

Получить консультацию

Когда необходимо независимая оценка квартиры

Оценка стоимости квартиры, нужна в случаях, предусмотренных законодательством, а также в некоторых случаях проводится по инициативе заказчика.
Получение ипотеки. При ипотеке вы платите первый взнос, а оставшуюся сумму вносит банк, оформляя квартиру в залог. При этом, в качестве залогового имущества служит сама квартира или иная недвижимость. При невыполнении должником обязательств по ипотечному кредиту, банк может реализовать квартиру для погашения кредита. Независимая оценка стоимости для ипотеки нужна именно для расчета ставки первого взноса и объема кредита.
Сделки купли/продажи квартиры в Доргомилово. Разумное желание организовать независимую оценку может появиться у продавца или покупателя при сделках по купле/продаже квартиры. Независимая оценка стоимости в данном контексте не является обязательной, делается по инициативе сторон.
Раздел квартиры (в том числе через суд). Раздел может производиться методом реализации квартиры последующим разделом полученных денег, методом выплаты компенсации одной из сторон спора, либо методом фактического выделения долей. Для раздела необходима оценка стоимости квартиры или доли.
Оценка для целей страхования квартиры в районе Дорогомилово. Чтобы застраховать квартиру, требуется оценить ее рыночную стоимость, на ее основе определяется размер страховой выплаты, как правило, для этого нанимают независимого оценщика.
Процесс оспаривания кадастровой оценки. Часто владельцы, а также арендаторы и покупатели стремятся оспорить кадастровую стоимость недвижимости со желанием уменьшить налог на недвижимость, арендную ставку или стоимость выкупа из гос. Собственности. Самым результативным становится оспаривание через судебный иск с предоставлением отчета рыночной стоимости квартиры.
Оформление собственности у нотариуса при ренте, дарении, наследовании, обмене. Оформление у нотариуса потребует отчета об оценке имущества.
Для отчета в органы опеки и попечительства. Сделки с недвижимостью, собственниками которой являются дети, обязуют к проведению оценки недвижимого имущества для отчета перед органами опеки и попечительства. Эта мера нацелена на защиту имущественных прав несовершеннолетних.
Заключение брачного контракта. При формировании брачных контрактов требуется предоставление документов, подтверждающих рыночную стоимость недвижимого имущества в собственности сторон контракта.
Приватизация. Для приватизации квартиры, из государственной собственности, необходима ее независимая оценка.

Итог работы оценщика квартиры

Главным итогом работы остается отчет независимого оценщика, составленный в соответствии с требованием закона и являющийся официальным документом. В отчете указывают:

  • Порядок проведения оценки;
  • Цель оценки и вид стоимости;
  • Информацию о виде права и собственнике;
  • Обзор рынка жилья в районе Дорогомилово;
  • Доскональное описание оцениваемой квартиры;
  • Описание местоположения;
  • Описание используемых подходов и методов;
  • Данные об оценщике и оценочной организации.

Экспертное заключение о цене квартиры – что это

Когда вам не нужен полноценный отчет об оценке квартиры, а требуется узнать стоимость квартиры, вам будет достаточно экспертного заключения. Это суждение специалиста (оценщика) относительно стоимости квартиры. Этот документ предоставляется в простой форме и цена его намного меньше цены отчета. Внимание, экспертное заключение подходит не для всех ситуаций, а только тогда, когда не требуется обязательного полноценного отчета.